随着生活水平的日益提高，购房者在购买住宅时除了关注房子本身的质量和结构外，对于小区的环境要求也是逐步提高。开发商为了迎合购房者的需求，也在小区景观和周边环境上下足了工夫。不过，有的开发商是投入真金白银打造一流的小区环境，而有的开发商仅仅用电脑合成一两张效果图后，拿着宣传材料耍耍嘴皮子。“盛华·未来城宣传要打造‘国际生态智慧城，西海岸宜居宜业的生活基地’，但到现场实地考察我发现，这个小区后面紧靠一条臭水沟。”昨天，市民孙先生拨打早报热线82888000投诉说。

　　“滨水”小区有硬伤

　　孙先生的孩子刚刚出生，以前的住房很小，为了孩子有一个舒适的生活环境，孙先生准备到一个环境优越的小区购买一套新房。前些天，他无意间看到的盛华·未来城的宣传材料，根据开发商的宣传，这个小区位于西海岸行政商务中心区与临港产业区交界处，未来城北侧规划旅游村及中央公园，通过一系列河道环境的综合整治，重塑河道滨水空间，成为一个集滨水休闲、生态居住、时尚购物、文化娱乐等功能于一体的“时尚滨水休闲区”。对于这一宣传，孙先生很心动。就去售楼处咨询，销售人员也是指着沙盘对这个滨河景观大做宣传。为了进一步落实情况，他就到现场看了一下，结果发现了真实情况。

　　“眼前所谓的景观河现在飘满了垃圾不说，而且还有刺鼻的气味，不要说散步，到了夏天肯定是蚊子苍蝇的繁殖地，敢不敢开窗户还两说。这开发商宣传实在太不靠谱了。”孙先生介绍说，

　　销售人员避谈实情

　　对于孙先生反映的情况，记者首先到实地探访，发现情况与孙先生说得差不多，目前该小区北面的小河是条名副其实的“垃圾河”，河水黄黑色不说，还散发着阵阵异味。

　　记者穿过尘土飞扬的道路，绕过坑坑洼洼的地面走进入了售楼处，销售人员仍在起劲地宣传 “滨河”概念，当记者说出实情后，这名工作人员一时间不知道怎么应对，先是一愣然后迅速转移话题，不断让记者留下联系方式和身份证订房。本报记者 摄影报道

　　律师说法

　　消费者应谨慎购买

　　随后，记者拿着该小区的宣传单页找到了某知名律师事务所的王律师，王律师表示，商家在宣传中大多使用模糊的宣传词，并没有对景观作出具体承诺，所以一旦小区建起后，消费者发现该小区环境恶劣，开发商也可以用景观河非小区内部区域为理由搪塞，消费者将难以维权。“即使最后走司法程序消费者也很难得到赔偿，所以我建议这样的小区还是应该谨慎购买。”王律师向记者介绍说。