青岛新闻网维权频道

    青岛新闻网7月8日讯 买了三年的房子，到现在还没办下产权证，没到验收标准就强迫住户接房。想讨说法，商家电话也无人接听。近日，王小姐向青岛新闻网维权频道诉说自己的遭遇。

    原帖投诉：我于2010年10月购买的辽阳路慧心园的房子，2012年6月强迫用户接房，还没达到验收标准，而且与当初样本房差异很大。合同规定是交房180天产权证能办下来，但到现在已经过去一年了还没有办下产权证，给商家打电话刚开始还解释后来电话也无人接听，也没有给我们用户个说法，我们要求退房！

    律师说法： 1、关于房屋未达到验收标准可否退房的问题北京盈科（青岛）律师事务所卢中华律师答复：若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。买房人可以直接行使合同解除权，要求开发商解除合同并赔偿损失。

    2、关于房屋证半年仍无法办理的问题北京盈科（青岛）律师事务所卢中华律师答复：办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。若合同约定的房屋的交付时间是2012年6月，180天后为交房时间，2012年年底时，该房屋产权证仍未办好，则买房人可以直接行使合同解除权，自2013年1月至今未办理产权证的期间，买房人可直接按已付购房款总额，参照逾期贷款利息的标准计算违约金。 记者就此事多次致电慧心园相关负责人，对方一拖再拖，始终没有得到准确答复。辛辛苦苦好不容易买上的房子，交房办证却发生这么闹心的事，希望房地产商能尽快给业主一个满意的答复。如果您身边也有类似侵权行为发生，欢迎您到在青岛新闻网维权频道来投诉维权。

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