从2014年1月1日开始，青岛基准地价将上调，包括住宅用地、商业用地和工业用地三类土地的基准价格均有不同幅度上涨。

    以市南区的住宅用地为例，2014年1月1日开始，按照一二三级来定价，其中，一级地为 906.67万元/亩，二级地为 733.33万元/亩，三级地则为600万元/亩。住宅用地共分十级，其中四级到十级住宅用地的价格分别为 384万元/亩、309.33万元/亩、234.67万元/亩、128万元/亩、96万元/亩、64万元/亩和48万元/亩。

    商业用地也分十级，调整后，一级商业用地的价格为 933.33万元/亩，二级地733.33万元/亩，三级地的价格为560万元/亩。

    业内人士分析，基准地价上调可能产生的直接影响有两点：一是土地拍卖市场，土地的起拍价会上涨；二是二手房过户指导价随之上调，购买二手房时，交易税费成本将增加。(记者 王爱科)