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青岛10宗地块揭幕新年土地盛宴 市内三区叫价高

来源:青岛晚报-- 2014-01-03 14:42:52 字号:TT

    记者从市国土资源和房屋管理局了解到,今年1月,我市仍有10宗土地列队走上拍卖台。10宗土地中分别位于市南、市北、李沧、城阳和即墨,总面积达28万余平方米,这也将掀起岛城今年土地拍卖的第一波高潮。

    最受关注 三区四宗土地

    本月即将公开拍卖的10宗土地中,市南区有宁夏路87号、山东路15号(北地块)两宗土地,市北区有黑龙江南路162号一宗土地,李沧区有黑龙江路617号一宗土地,城阳区有上马街道和惜福镇街道5宗土地,即墨市有龙泉街道办事处1宗土地。

    其中,最令人瞩目的自然是位于市南区、市北区和李沧区三个主城区的4宗土地。其中,市南区宁夏路87号、山东路15号(北地块)两宗土地更是10宗土地中的不折不扣的黄金地块。

    叫价最高 山东路15号

    据了解,宁夏路87号地块,土地用途包含住宅及商服用地,土地面积5112.7平方米,其中商服用地1371.43平方米,住宅用地3741.27平方米。地块规划建筑总面积17894.45平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。地块中商服用地出让年限为40年,住宅70年,地块拍卖起始价为5300元/平方米,是本月即将拍卖10宗地块中起叫价第二高的地块,竞买保证金也高达4742万元。

    宁夏路87号地块的城镇住宅将全部作为人才公寓,建筑面积约13094平方米,共计约140套。值得一提的是,2013年市南区除南京路1号地块有出让消息但最终流拍外,市南黄金区域再无其他地块问世。由此可见即将出让的宁夏路87号的地段稀缺性。

    山东路15号(北地块)土地总面积为6781平方米,规划建筑总面积43000平方米,土地用途为商服,容积率为6.34,出让年限为40年,楼面起叫价为6700元/平方米,也是本月即将拍卖的10宗土地中起叫价最高的地块。

    位于市北区和李沧区的两宗土地也格外引人注目。其中,位于市北区黑龙江南路162号(原四方区308国道24号)地块,土地用途同样包含住宅及商服用地,土地面积6456.02平方米,其中商服用地532.61平方米,住宅用地5628.66平方米。地块规划建筑总面积25878平方米,容积率4.2,建筑密度45%,绿地率20%。地块中商服用地出让年限为40年,住宅70年,地块拍卖起始价为4420元/平方米,竞买保证金5720万元。

    出让最多 城阳共五宗

    此次城阳区共出让5宗地块。1号地块位于城阳区上马街道朝阳社区正阳路南、岙东路东,土地用途为批发零售用地,土地面积4004平方米,地块规划建筑总面积2402.4平方米。2号地块位于城阳区惜福镇街道演礼社区留河路东侧,土地用途也为批发零售用地,土地面积4122平方米,地块规划建筑总面积2473.2平方米,容积率≤0.6,建筑密度≤30%。

    城阳区惜福镇街道3宗土地中,1号地块位于王沙路南侧、百福路东侧,土地用途为住宅用地,土地面积40075平方米,其中出让土地部分38071.3平方米,划拨土地部分2003.7平方米。2号地块位于城阳区惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧,土地用途为住宅用地,土地面积53360平方米,其中出让土地部分50692平方米,划拨土地部分2668平方米。3号地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧,土地用途为住宅用地,土地面积80089平方米,其中出让土地部分72198.97平方米,划拨土地部分总面积7890.03平方米。(记者 张贝)

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