【编者按】昨日,青岛市国土资源和房屋管理局官网挂出一则市不动产中心发布的新《通知》:“青岛中央广场项目位于连云港58号,目前已被多家法院查封,暂且不能进行网上签约,特此告知。”

根据开发商公布的项目介绍,青岛中央广场处于中央商务区中心位置,由青岛华筑置地投资20亿投资建设,总占地面积9.5万平方米,总建筑面积16万平方米,其中商业面积11万平方米,另设有5万平米大型停车场,停车位共1500余个。

据悉,青岛中央广场项目由两街、一心、四广场组成。两街即敦化街和连云港街,一心为两街交汇的中心圆广场,四广场为两个下沉式广场和两个景观式广场。在中心圆广场的东南侧及西北侧,利用地形的高差打造下沉广场,结合不同区域的地面采光,让商业区域全然没有地下的感觉。建成后,青岛中央广场项目将成为集餐饮、商务、休闲、儿童、购物于一体的超大型特色商业。

理想很丰满,现实很骨感!!又一处地下商业“中途夭折”!于是乎不少市民网友又开始再次聚焦,青岛的地下商业体如今的经营现状。

说起青岛的地下商业街,青岛人会说出“901”、“龙山商城”、“中山商城”等老城区里一些无人不知的名字,它们曾是时代的弄潮儿,那些商业繁荣、人头攒动的画面仿佛还在眼前闪现。但随着青岛主流商圈东移、电商对传统小商业的冲击,这些曾经辉煌一时的地下街等失去了人气,甚至面临关门停业——

龙山地下商业街于1985年9月20日开业,是全国开发使用最早的大型综合型人防平战结合项目。龙山长城曾引领岛城穿戴潮流近30年。

在90年代,过年时,不少青岛人都会全家来龙山买新衣服,当时的店主一件衣服可以进几百件,不出一个月就销售一空。许多80后至今对当年逛地下商业街还记忆犹新,当年以中山商城、龙山商城、即墨路小商品市场为主的地下商业都非常好,定位年轻时尚,不仅本地年轻人喜欢,还吸引了不少外国游客慕名前来。据说许多商户为了挤进这些地方甚至不惜托关系、花重金。

如今再到访,在龙山路和江苏路两个入口处各集中了十几家开门的商铺,大都是中老年女装和外贸处理商品。在原先人气最旺的新潮区,几百米内没有一家开门,处处可见清仓和停业的通知。

中防文化城于2015年9月20日试营业,当年10月1日已经正式营业,总商业建筑面积40000平方米,定位是青岛市区一家集文化、旅游、餐饮、娱乐为一体的单体最大的文化商城。

如今再来到这里,相较于龙山商城,中防商街人多了不少,但大多行色匆匆,图个凉快,真正逛街驻足的购物者很少。当下青岛正值高温,负一层前来避暑纳凉的市民明显多了起来,珠宝玉器街区一眼望去只有两三家开门的,剩下的店铺虽挂着牌匾,屋内陈着货,却锁门关灯黑漆漆一片,只留个电话号码在门上。

青岛即墨路小商品批发市场历史悠久,是改革开放最早时期形成的,是当时规模最大的小商品批发市场,当年曾和武汉的汉正街齐名。十几年前,即墨路小商品市场利用人防工程退路进室,因为这一段防空洞工程的代号为901,所以青岛人又习惯称这里为“901”。

如今进入即墨路小商品市场地下1-3层,处处可见甩卖和清仓的横幅标语。即墨路地下商业街受到电子商务冲击,已经不复当年的人气与繁华。

【后记】

2016-2017年是青岛新商业综合体集中开业期,各新兴片区的新商圈已逐步形成,如果没有更佳精准的定位和明确特色,老牌地下街的再度兴起似乎遥遥无期。有人说将来四通八达的地铁将会成为地下商业再生的“法宝”,但地下商业,是否能够因地铁焕发生机,还需要时间的验证。