原标题：老楼戴“红帽”裸地穿“绿衣”

市北4亿元改造辖区525个老旧楼院 近5万户居民受益 全部施工将于年底前结束

南宁路社区40栋老楼平改坡，最后两栋楼正在施工。

昨日，南宁路社区老旧楼院改造进入尾声，这个有1977户居民的老楼院，经过地面硬化、绿化、污水管网改造、房屋平改坡施工，从设施陈旧的老旧楼院升级为“花园洋房”，其中许多楼院的规划设计都有居民参与。据介绍，市北区今年投资4亿元，对18个街道办事处的525个老旧楼院综合整治，着重解决楼院排水不畅、路面破损、楼体老旧等问题，包括835个楼座，惠及居民48876户，全部改造施工将于年底前结束。

老旧楼院环境升级

记者在阜新路街道南宁路55号院看到，楼院内地面全部硬化，铺设了透水地砖，院内重新砌了花坛，几棵梧桐树下围建了一圈木质休闲椅，方便居民茶余饭后在楼院内休闲聊天。所有居民楼外墙整体粉刷，安装了单元防盗门。记者随后登上老楼院东侧的一栋高层写字楼，从高处俯瞰南宁路老楼院让人眼前一亮，原先灰突突的平屋顶已经被红瓦尖屋顶取代，40栋老居民楼经过平改坡改造后，俨然就是一片花园洋房小区。

平改坡不再怕漏雨

“我们这片老楼建了近半个世纪了，这次改造大变样，让我们这些老居民都有些吃惊。”家住南宁路55号院三单元的张阿姨说，他们这片老楼集中了港务局等多个单位的职工宿舍，上世纪70年代建成入住。随着楼院入住时间延长，楼院里的公共设施逐渐陈旧老化。“楼院里的地砖坑坑洼洼，绊倒过好多老邻居。”张阿姨说，去年冬天，对面单元的一名老人出门散步，被一块翘起的地砖绊倒，还摔折了胳膊。使用多年的排水管道老化严重，每到冬季就容易堵塞，楼院里经常污水冒溢。特别是住在楼顶的居民，虽然屋顶经过多次补漏，但遇到雨季还是有居民家中漏雨。“这下可好了，我们一进楼院感觉像换了一个新小区。”张阿姨说，经过平改坡的老楼再也不怕漏雨，住在楼顶的居民夏天室内温度也能降低不少。

居民参与规划设计

阜新路街道城管科科长徐刚告诉记者，南宁路老旧居民楼院位于山东路以西、鞍山二路以东的南宁路两侧，多为上世纪七八十年代所建，因楼院基础设施不全，再加上管理工作的不到位，楼院内乱搭乱建、占道经营、地锁遍布，楼体墙皮脱落、外墙风化等问题严重，影响了居民的正常生活。周边居民对此反映强烈。按照市北区打造“产城融合示范片区”的要求，阜新路街道今年3月启动南宁路老旧楼院改造工程项目，总投资4240万元，改造40个楼座，涉及居民1977户。改造施工内容包括，房屋平改坡、地面硬化绿化、电线整理、污水网管改造等。改造过程中共拆除楼院内违法建筑9780平方米。楼院环境改造中，施工设计单位多次在楼院走访，请居民参与规划设计。根据居民需求，增设了一些休闲座椅设施。40栋老楼改造已经接近尾声，目前最后两栋老楼开始平改坡施工。

筹措资金4亿元改造835个楼座

市北区城市管理局相关负责人告诉记者，该区以老城区为主，市政配套设施建设标准较低，背街小巷坑洼不平，排水管道较细且老化、破损严重，经常出现堵塞、污水冒溢现象，给市民生活带来严重影响。为改善居民生活环境，提升城市形象，今年市北区筹措资金4亿元，对辖区18个街道办事处的525个老旧楼院进行综合整治，着重解决楼院排水不畅、路面破损、楼体老旧等问题。在本次施工中，所有路面修复、重建时，充分参考借鉴海绵城市建设标准，地面采用透水砖铺装，增加地面保水、蓄水功能，满足可持续发展及生态环保要求。改造835个楼座，惠及48876户居民，所有施工年底前全部结束。（记者 赵健鹏 通讯员 冯浩 摄影报道）