青岛7月楼市预计将有22个新盘上市 城阳和胶州唱主角

据不完全统计，7月岛城预计将有22个新盘上市加推，和6月相比开盘数量有所减少。城阳区和胶州市仍然是青岛楼市的供应大户，这两个区域的新开盘数量占据7月全市新房总开盘量的近七成。而供应一直较为紧缺的主城区则有4个新盘上市。

主城区4个楼盘上市加推

受到主城区土地供应量稀少及限购政策影响，传统主城区开盘数量一直不多。6月份，市南、市北、崂山和李沧仅有1个新盘上市加推。进入7月，这种现象将会出现一定的缓解。据不完全统计，7月份，上述四区将有4个楼盘上市加推，其中市北区1个、李沧区3个。具体来看，市北区即将上市的新盘龙湖春江郦城位于原海晶化工地块，户型面积99-143平方米，价格待定；李沧区即将上市的新盘有两个位于黑龙江路附近，其中青岛印象湾即将新开03/04地块，价格待定；中南熙悦将推出建面28-48平方米公寓，精装修交付。此外，位于东李的卓越宾果在售30-60平方米公寓，均价1.6-1.7万元/平方米，精装交付。

此前一直是推盘大户的西海岸7月份则“低调”了不少，仅有2个项目上市加推。天一镜台山预计推出电梯洋房，户型面积在85-140平方米之间；位于辛安板块的中南漫悦湾预计推出建面93平方米、113平方米房源，预计均价1.5万元/平方米，精装交付。

城阳成为推盘大户

凭借着完善的配套、性价比较高的房源，城阳区如今已经成为不少购房者北上置业的青睐之地，“住在北城”成为青岛刚需置业的一股潮流。

统计显示，7月份城阳区预计将有8个新盘上市加推。这两年悄然升温的丹山板块有了不少存量地块，新盘上市数量一直不少，该片区以鑫江、磊鑫等本土开发企业为主，其中鑫江华府预计将于7月中下旬加推150-155平方米瞰山叠拼，价格待定；鑫江桂花园将加推小高层和洋房。此外，青特花屿城预计7-8月份首开，别墅面积150-163平方米，高层为面积95-154平方米套三户型；鑫江水青花都为老盘加推，预计均价1.97万元/平方米；泰晤士小镇高层也将加推，预计均价1.4万元/平方米。位于城阳春阳路的天安数码城檀府御园预计7月加推洋房产品，面积约130-140平方米。

此外，位于双元路的纯新楼盘龙湖滟澜星座预计7月将开LOFT公寓，层高4.7米，面积35-45平方米，预计总价在40-50万元。位于白沙河板块的卓越蔚蓝群岛即将加推，户型面积172平方米。

胶州受到购房者青睐

由于不受限购影响，加上新盘售价相对较低，胶州楼市去年以来无论是成交量还是推盘数量都在明显增加。统计显示，7月胶州将有7个楼盘上市加推，其中有3个项目位于胶州经济开发区，新盘远洋御城预计新开89-130平方米套三户型，毛坯交付，具体开盘时间暂时未定；碧桂园湖悦天境预计新开高层、小高层和叠拼产品；达观天下项目预计将开80-120平方米套三户型，均价约1.3万元/平方米。

少海片区7月也将有枫林小镇、协信天骄观澜两个项目上市。此外，位于胶州市区的新盘半岛蓝湾即将推出高层产品，户型面积75-170平方米。胶州北部的新景苑户型面积100-124平方米，预计价格6500元/平方米。

此外，平度7月也有1个项目上市加推，位于同和街道的平度上海花园即将加推小高层产品，户型面积105-137平方米。 （青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银）