规划图曝光！崂山最值钱城中村拆了 未来变这样

朱家洼

青岛很有名气的村子

有500年的历史了

它处在金家岭金融区的核心区

一路之隔

那边是高楼大厦

这边是熙攘与生活

朱家洼社区与青岛国际会展中心相邻

当你在国际会展中心站下车

走过一个路口

就会发现另一片景象

西边是崂山区政府

和一些政府的相关机构

高楼大厦平地起

然而一路之隔，

景象又变换回乡村

甚至还有许多活动板房，

铁皮加塑料

远处是青岛大学的东部校区

拾级而上，往半山腰上走还有科大

这么看

朱家洼也是片学区房

尤其青岛二中也在这

可以说是学区房里的劳斯莱斯了

与山东头齐名的

城中村朱家洼今年年初拆了

如今，这个片区的改造规划出炉

让我们一起来看看吧

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云岭路以西、银川东路以北，总用地面积3．68公顷，地上总建筑面积13．94万平方米。小区将建设8栋高层住宅及一栋办公楼，内部设计大尺度中央绿地。

今年9月，朱家洼社区改造项目批前公示在青岛市规划局官网发布，标志着这片素有青岛“最值钱城中村”之名的旧村正式进入改造模式。

根据规划显示，朱家洼5幅改造地块共19．37公顷，地上建筑面积77．73万㎡。

日前，朱家洼社区改造项目新天地3＃地块发布批前公示，根据规划内容，小区设计理念为生态和谐型社区，采用开放式绿地理念，形成一种绿意盎然的居住环境。尊重自然，在充分保持原有地形地貌的前提下，通过台地设计降低建筑高度，实现日照优化，减少对周边现状住宅的干扰，内部设计大尺度中央绿地，与外围城市环境景观和谐统一，利用景观资源，实现资源的优化配置。

此外，项目将配建老年活动设施、公共厕所、居民健身场地、10KV变（配）电室、换热站、小型开放绿地等相关配套，并满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规则导则》。

从平面图上看，该幅地块总建筑面积为19．08万平方米，规划一栋办公楼及8栋高层住宅，总房源822套，规划停车位1372个。

据记者了解，朱家洼与山东头齐名，是一座有500年历史的旧村。从地理位置上看，朱家洼与青岛国际会展中心相邻，西靠崂山区政府，周边有青岛大学东部校区、青岛二中，与金家岭金融新区相隔不远，在地理位置上极为优越，不愧为青岛“最值钱城中村”。

其他几块地块的规划方案也公示啦～

看这里

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1＃地块

（1＃地块鸟瞰图）

（1＃地块总平面图）

1＃地块为安置房，总占地面积4．06万㎡，规划建面20．17万㎡，容积率3．44，建筑密度25％，绿地率30％，共建设7栋住宅楼（2栋26F＋2栋27F＋3栋29F），此外还配建7700㎡的15班幼儿园。

2＃地块

（2＃地块鸟瞰图）

（2＃地块商业沿街透视图）

（2号地块总平面图）

2＃地块面积最大，为商住混合用地，占地面积9．83万㎡，规划建面62．03万㎡，容积率4．47，建筑密度30％，绿地率25％；建设13栋高层住宅、此外还将建设SOHO，安置SOHO，LOFT，办公楼，安置办公楼，商场以及酒店。

7＃地块

（7＃地块鸟瞰图）

7＃地块为商住混合用地，共建设2栋楼，1栋底商＋住宅，另一栋为办公楼，占地面积9400㎡，规划建面6．9万㎡，容积率5．41，建筑密度40％，绿地率为25％。

小伙伴们，

青岛日新月异，

期待咱自己家那片也越来越好吧～