中介发朋友圈：卖一套房佣金9.7万 网友：又骗我换工作

发这条朋友圈的是

青岛的陈先生

他在青岛某二手房中介做置业顾问，主要负责浮山后区域。

今年年初，陈先生接待了一组客户。

“对方的购房需求很明确也很迫切，想要高科园片区套二的学区房，预算300万元～350万元。”

此后一个月时间，陈先生陪客户看了橄榄城、恒易慧心园、尚东区等多套房子，最后锁定了一套88平方米的套二房。

“房东着急卖，报价370万元，中间降价两次，到了340万元，最后几番砍价，终于330万成交，这在客户预算之内，对方也比较满意。”

佣金9．7万元，很多人一听这个数字，以为是置业顾问卖一套房的个人收入，实际上不是这样。

“这只代表个人业绩，不代表个人收入，去年上半年市场还不错，但下半年开始不景气，7月份我做了12万元的业绩，12月做了3万元，其余月份业绩并不好。”

陈先生表示，佣金9．7万元的业绩，目前来说还算不错。此前他晒出的一单佣金为10．7万元的业绩，成交周期长达半年。

“今年我差不多一个月带10组客户看房，成交1单左右，这个数据还算不错，去年同样每个月带10组客户，半年不开单的情况有的是。”

据青岛网上房地产不完全统计，今年一季度青岛二手房成交9571套，较去年同期下滑49．49％。

1月，二手房成交2844套，虽然环比有增长，但同比下滑明显，成交不足去年同期的一半；

2月，受春节假期等影响，二手房仅成交1695套；

进入3月，二手房成交5032套，涨势明显。

业内人士预计，今年第二季度，青岛二手房依旧“稳”字当头，不过整体行情应该会稍好于第一季度。

年前降价20万没卖出去

进入3月份以来，青岛原先不少挂了好几个月的房源，很快就成交了。

市民徐先生告诉记者，去年10月中旬，他将李沧区百通馨苑的一套66平方米房源挂在中介，挂牌价160万元。

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“没想到，赶的不是时候，去年下半年的二手房市场并不好。在中介的建议下，我连续降了两次价，降到140万元。感觉是我的底线了，但春节前还是没卖出去。”

徐先生说，春节后，他一直没问中介关于房子的事。

“3月初，我接到中介电话，说有人想看房，问我还卖不卖，我说低于145万元我不卖。没想到最后真成交了！比春节前还加了5万元。”

Q房网一门店的尹经理说，近期有几套春节前挂出来的房源卖掉了。

崂山区海尔东城国际附近一中介的陈经理也表示，手里几套降价“到位”的房子，都出手很快，基本一周以内就被定走。

“一套房源从挂牌价到成交价，降个二三十万元很正常。当然，也有一部分房东，因为经历过去年上半年的‘抢房潮’，一直没有调整好心态，迟迟不舍得将价格降到合理的位置，所以就一直卖不出去。”陈经理说。

3月二手房成交量环比涨197％

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近日，房天下发布了青岛3月二手房大数据：共成交二手房5032套，环比上涨196．87％，同比下降41．39％。

虽然比去年同期的8585套下降4成多，但是2月签约量的近3倍。

有业内人士认为，由于二手房受楼市调控政策影响相对较小，所以比新房更能反映真实的市场。

“数据环比上涨这么多，说明二手房的小阳春来了。”

据房天下统计，3月青岛二手房挂牌均价为23139元／平方米，环比上涨1．93％。

市北区、市南区和城阳区排在热搜前三名，其中市北区搜索率占全市的近2成。

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从商圈关注度来看，西海岸新区的薛家岛、市北区的浮山后及城阳高新区排在热搜前三名。