全省首个"品质居住重诺守信"联盟在青成立 22家企业推动房产消费品质升级

青岛新闻网4月4日讯（记者 朱颖）近日，“省心安家宜居惟民”2023青岛居住消费品质论坛举办。该论坛由青岛市住建局指导、青岛市房地产业协会主办、贝壳找房青岛站承办，特邀专家学者、行业企业代表深入沟通交流，共同探索青岛房产行业发展之道。论坛现场，山东省首个“品质居住重诺守信”联盟成立，首批20余家企业成员携手推进房产消费品质升级。

山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长娄保来，青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长毕维准，青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席曾林，青岛市房地产事业发展中心主任盛文，青岛市房地产业协会会长戴大为等主管部门和行业协会负责人出席。中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀作为特邀嘉宾，就青岛区域经济发展与房产服务的未来趋势做出重要演讲。贝壳找房鲁东青岛城市总经理赵阳，海信地产总裁、党委书记程功，鲁泽集团总经理于海峰，青岛一站快租房产经纪有限公司总经理殷方杰，北京银行青岛分行党委书记、行长徐炜等20余位居住产业链企业代表齐聚一堂，举行了联盟启动仪式。

改善性需求凸显，青岛多方探索服务模式

贝壳研究院数据显示，当前青岛购房人群中，改善性需求占比约为54％，其中改善换新房的需求占比超过30％。为了更好地保障此类需求的释放，青岛市各方进行了诸多有益尝试。

为满足市民“以小换大”“卖旧买新”的改善换房需求，青岛市房地产业协会会同贝壳找房青岛站创新推出了“优鲜卖”模式，通过一二手房联动，引导二手房源释放，打破了房子“不卖不敢买”的困境。

贝壳找房青岛城市总经理赵阳现场分享道：“青岛首创推出“优鲜卖”也是希望助力换房客群“卖旧买新”，解决客户换房置业的痛点和难题。同时，“优鲜卖”也在不断地在客户权益方面进行迭代，希望未来能够有更多的客户通过这项服务成功改善置换。”与此同时，青岛市住建局全力推动二手房交易“带押过户”落地，通过“交易过户－贷新还旧”全流程闭环模式，降低交易成本，让交易环节更快、更便捷，提升市民换房效率。

青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席曾林在致辞中表示，“房地产业是国民经济的支柱产业，通过政府、行业、企业各方共同努力，在‘稳’中起好步，在‘进’上下功夫，让人民群众放心购房、放心租房，完成‘安居乐业’这个人民群众对幸福最朴素的期待。”针对青岛目前改善购房需求占比提升现状，曾林表示，“去年青岛市创新推出了“优鲜卖”模式，提升市民换房效率。今年，我们还将继续加大力度全面推行这些模式，并根据市场反馈优化升级，破除市民住房改善置换难题。”

联盟聚焦“重诺守信”，提升居住消费品质

2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是青岛市全面落实“六个城市”战略定位和使命任务的关键时期，提升居住服务品质、促进住房合理消费，是“稳增长”的重要内容。在长期服务青岛房地产市场的过程中，多家居住产业链企业洞察到目前市民在居住领域面临的三个痛点，即“卖旧买新换房周期长”、“看房选房信息获取难筛选”以及“购房全流程服务品质需提升”。针对以上问题，企业代表聚焦品质居住、重诺守信，成立联盟，并现场发布承诺：一，持续提升服务能力，严格把控服务质量，推动从业人员专业化水平提升，为青岛市民提供品质居住服务；二，创新服务模式，针对市民普遍存在的住房问题提供个性化服务；三，向广大消费者推出服务承诺，并坚决履行。成立之初，22家企业成为联盟成员，现场接受授牌，同心聚力，提升青岛居住消费品质。

山东省住建厅房地产市场监管处处长娄保来代表山东省住建厅为联盟企业及全行业从业者送上寄语：“优鲜卖”、带押过户、线上服务、精细管理这些措施，针对老百姓房产交易中的痛点、难点、利益受损点各个击破，切实维护了群众合法权益，保障了交易安全。透过这些‘青岛模式’，我们看到了青岛房地产行业企业的社会责任感，这些举措均走在了全省乃至全国前列，这些成功经验都可向各地市推广复制，通过让“青岛经验”在各地落地生根、开花结果，形成住房消费品质工作的“新样板”，进而全面推动房地产行业服务品质、发展质量的提升。

据了解，“品质居住重诺守信”联盟成立后，在政府主管部门的领导下、在行业系会的推动下，各成员单位将根据自身业务范畴，结合市民需求，创新服务模式，推出服务承诺，真正实现惠民利民。也欢迎更多行业企业加入，共同同打造健康、稳定的市场环境，增进民生福祉、提高生活品质，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。