人民路“金三角”、地铁5号线胜利桥站……这些地方有拆迁大动作

备受关注的人民路“金三角”

（人民路、瑞昌路、杭州路三角地）

传来新消息！

计划7月份

完成该处杭州路小学

校舍拆除和学生分流工作

未来将建成

“数字产业＋教育＋城市公园＋邻里中心”综合体

同时

地铁5号线也有新进展

这几天郑州路53号正式开拆

为胜利桥站“腾地”

昌乐路、四方厂站征收也纳入计划

来看具体消息

人民路片区最后一个棚改集中片

实现腾空净地

今天中午，记者从”微市北“了解到，4月27日晚宁化路二期棚户区改造项目6栋居民楼顺利完成拆除，这标志着四方街道最后一个棚改集中片实现腾空净地。

宁化路二期棚户区改造项目拆除现场图

据悉，2015年以来，四方街道累计启动3处集中片和15处零星片棚户区改造，涉及居民5027户。市委市政府发起城市更新和城市建设三年攻坚行动后，市北区将人民路两侧老旧街区改造作为头等大事、首要工程、最重任务来抓，于2022年6月22日圆满完成收尾清零任务，截至目前累计拆除筒子楼85栋，拆除面积近20万平方米。其中，2022年以来，以“清零一栋、拆除一栋”为原则，共计拆除42栋、12万平米，占全区总数约50％，腾空土地近150亩。

作为典型的老工业企业集聚区和老产业工人居住区，人民路周边聚集了青岛专汽、晶华玻璃厂等老厂区以及棉纺厂、四方机厂、晶华玻璃厂等一批工人宿舍。随着时间发展和城市变迁，产业空心化、配套陈旧化、品质衰落化、人口老龄化成为越来越突出的“短板”。四方街道会同平台公司坚持民生导向，以产业发展、民生改善、环境优化为目标，借力人民路片区改造重大机遇，全力做好棚改腾空地块利用，聚力建设舒适悦享的宜居生活区，让老街区焕发新活力！

01

建项目促升级，拆出一片产业

瑞昌路三角地占地93亩，共有39栋居民楼、2041户居民。该地块于2015年启动征收，目前已经完成除杭州路小学外所有地上附着物拆除和房屋产权证注销，房屋拆除面积达9万平方米，计划7月份完成小学校舍拆除和学生分流，四季度土地出让，未来将建设总体量8万平方米的数字经济技术创新综合体，并配套建设城市公园和邻里中心，带动周边产业转型升级，打造中北部城区经济发展新引擎。

瑞昌路三角地地块规划图

02

优服务暖民心，拆出一片民生

人民路295号原为国棉三厂宿舍，占地9亩，共有5栋楼、206户居民，于2016年启动征收，2021年5月份完成楼座拆除和腾空净地；人民路291号占地3.45亩，共有5栋楼、379户居民，于2016年启动征收，2022年6月份完成楼座拆除和腾空净地。

目前两个地块整体作为青岛第四十四中学扩建九年一贯制学校所用。其中，人民路295地块规划建设18班小学，正在进行基础施工，预计将于2024年6月竣工、9月投入使用；人民路291地块建设小学操场。学校建成后，将有效满足周边居民入学需求，助力44中打造高水平、有品质、特色化的一流教育新高地。

03

增配套提品质，拆出一片环境

人民路287号项目共涉及6栋楼、281户居民，于2022年6月完成拆除，目前结合四机宿舍改造工作，正在建设占地3000余平米的“时光轨迹”主题公园，为居民提供运动健身、亲子互动的休闲娱乐服务阵地。同时利用人民路268号－276号、嘉定路44－46号地块建设了4处口袋公园，以“一步一景、一街一品”为目标，打造烟火气、人情味、时尚感的老街新貌。合理规划老城区停车设施建设，利用嘉兴路70号、平安路39号等征收腾空地块，新建5处社会停车场，新增停车位485个，大大缓解周边的停车压力，有效满足辖区居民停车需求。

人民路287号“时光轨迹”主题公园规划图

嘉兴路70号停车场实景图

嘉定路44-46号口袋公园实景图

人民路268-276号口袋公园实景图

地铁5号线胜利桥站提前两个月

启动房屋拆除工作

日前，市北区郑州路53号挖掘机声轰鸣，伴随着洒水车的喷水除尘，老旧的楼房成块应声而倒，为地铁5号线胜利桥站“腾地”。

“该地块共有青岛科技大学高校宾馆主楼及副楼、科技楼、化工研究院楼、外籍专家楼四栋楼，总建筑面积约12970平方米，全部为非住宅房屋。”市北区洛阳路街道党工委书记居彬介绍，正拆的这栋楼是青岛科技大学的外籍专家楼，先期签约的科技楼已经拆除完毕。“自去年10月21日下达征收决定后，街道办积极推进征收工作，成功化解产权人与实际使用人双方的争议，将矛盾后置，经过市北区城建局和街道办共同努力，目前四栋楼的房屋征收补偿协议签订工作已全部完成，拆除工作整整提前两个月。”

“胜利桥站房屋拆除、平整完场地后，我们将进行土方开挖及主体结构施工。”青岛地铁集团有限公司第三建设分公司工作人员王建介绍，青岛地铁5号线作为贯穿岛城东西的快速轨道交通走廊和客运“大动脉”，起于麦岛站，终于云岭路站，全长共32.6公里，连接市南、市北及崂山三区，共设站27座车站，是“C”字型线路，与多条线路实现换乘。目前，大部分车站已进入主体土方开挖施工阶段，隧道施工首台TBM已顺利始发，第三建设分公司将精心策划、周密组织，安全优质高效推进5号线建设。

青岛地铁5号线在市北区设置有14个站点，线路起于宁夏路站，出站沿宁夏路、宁海路、杭州路、瑞昌路、瑞滨路、镇平路、郑州路、常宁路敷设至重庆路站，线路长约18公里。2022年6月，市地铁办下达征收任务，市北区地铁5号线共6个站点涉及房屋征收。目前，延安二路站2022年已拆除完成并移交场地；镇江路站3月底启动拆除，胜利桥站、海云庵站等2个站点4月底启动拆除，其中，海云庵站点主体部分已经完成拆除。上述3个站点计划5月中旬完成垃圾清运后，移交场地给地铁施工单位。

“地铁5号线是青岛市交通网络中重要的一环，连接市北区低效片区、滨海新区、邮轮港区及台东商贸区等多个重点片区，对市北区完善轨道交通线网架构、支撑引导城市空间拓展、打造宜居宜业宜游高品质城区意义重大。同时，还承载着城区通勤、教育、医疗、旅游等资源于一体的民生功能。”市北区城市更新发展中心主任，城市更新和城市建设指挥部办公室建设协调部副部长梁学建介绍，下一步，市北区将加快推进昌乐路站、四方厂站等2个站点征收程序，与业户展开洽谈，预计6月底前完成任务目标。

来源丨微市北 观海新闻 青岛晚报