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再见了,盐滩村!市北区最后一个城中村明天启动改造

2023-06-29 09:51 责任编辑:中石 来源:青岛早报
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城中村改造,一头连着百姓福祉,一头连着城市发展。近日,记者从市北区了解到,作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的关键环节,市北区最后一个城中村——盐滩片区的改造即将按下“启动键”,计划6月30日正式启动改造工作。

居民终于盼到改造喜讯

从四流南路盐滩派出所和加油站南侧的小路进入,就是掩映在繁华都市生活下的古村落——有着600多年历史的盐滩村。据资料记载,明朝永乐初年,这里曾是一片海滩,于姓人家最早在此居住,以捕鱼和海滩晒盐为生,故得名“盐滩村”。

盐滩村现状。观海新闻/青岛早报记者 刘文超 摄

走进盐滩村,记者有一种“恍如隔世”的感觉:狭窄的巷道、斑驳的老屋、破败的山墙,泥泞土路上还有雨后留下的大大小小的水坑……映入眼帘的斑驳与沧桑,与不远处的高楼大厦形成鲜明对比。正值下班时间,来往匆匆的行人与学生,以及屋子里传出的阵阵饭香,给这片即将成为历史的老村增添了一丝别样的烟火气息。

79岁的阎大爷是土生土长的盐滩村人,他告诉记者,2001年,原市计委将盐滩村改造项目列为我市经济适用房项目;2005年盐滩村一期经济适用房项目开始建设,2008年交付,但二期项目却迟迟未动工。“我儿子还没结婚时,就听说村子要改造。现在,我孙女都长大成人了,终于盼到了。”阎大爷告诉记者,在社区发出摸底调查通知不久,家人就去办了登记手续。“在我小的时候,村子西边不远就是海滩。”提起儿时在村子里的时光,阎大爷历历在目。“但是很多一起长大的邻居后来陆陆续续搬走了,像我们这样还在村子里住的‘坐地户’没剩多少了。后来,儿女们都在周边买了房子,一直劝我们搬出去住。但是这么多年都住习惯了,就一直生活在村子里。”得知村子终于要改造的消息,阎大爷一家都很高兴,不过,记者从他的眼中也看到了不舍。

入户摸底工作顺利结束

如今,随着城市建设步伐不断加快,盐滩片区改造工作蓄势待发。作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的关键环节,盐滩片区即将迸发出新的生机与活力。

记者从市北区了解到,盐滩村剩余片区改造项目主要包括洛阳路以北、安阳路以西、郑州路以南、四流南路以东区域。此前,由于开发企业资金运转困难、居民分户较多、拆迁补偿条件难以达成一致意见等原因,项目进行了一部分就被迫搁置。除上述困难之外,盐滩村还涉及“一地两证”等诸多历史遗留问题。盐滩剩余片区何时拆迁改造一直是当地居民的一大心病。

盐滩村剩余片区规划

前期,经职能部门、平台公司等共同研究路径、推敲方案,已累计召开专题调度会议30余次,对894户居民进行逐户研究,针对分户比例高、原房屋面积普遍较小等实际情况,深入分析谋划,综合考虑居民身份、户型需求等10余项具体问题,妥善解决了盐滩片区“一地两证”等历史遗留难题,突破了房地权属不清、继承关系复杂等瓶颈障碍,于今年4月20日正式启动摸底调查工作。

在大规模摸底中,征收部门发现了一批需要办理继承手续的情况。了解上述情况后,为了更好与征收部门联动,也为了让居民少跑腿、多办事,市北公证处在开平路街道盐滩社区设立办公点,指派多名经验丰富的公证员及助理现场办公。由于涉及拆迁改造的房屋历史悠久,许多产权人已过世,甚至其子女也去世多年,涉及转继承或代位继承,继承人人数众多。有的继承人在前来咨询时表示,家里对于遗产分配存在纠纷,难以达成一致意见,公证员建议他们办理用于继承的亲属关系公证,以确定继承人范围;有的继承人年龄较大行动不便,无法到现场办理,还有的继承人远在国外,因工作原因无法回国,公证员就去家里上门办理或通过远程视频方式办理……

目前,前期入户摸底工作顺利结束,搬迁补偿方案正式对外公布,规划设计方案初步形成,各项工作高效推进。盐滩片区改造将于6月30日正式启动。今年,市北区要实现“城中村历史性清零”,而盐滩片区作为市北区最后一个城中村改造项目,将继续坚持增进民生福祉,和谐征迁改造。随着周边配套设施的不断完善,改造之后的盐滩剩余片区无疑会成为市北区提升城市品质、实现产业发展的跳板。(观海新闻/青岛早报记者 刘文超)

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