【青视点】 "贝氏建筑"重启 金街广场开放！青岛"沉睡角落"焕新生

【青岛新闻网原创】

（记者 宋波鸿）

日前，困扰青岛市南核心地段多时的金街广场项目终于被“打开”，整体广场显得敞亮通透，附近的公交站点变得清晰便捷、一目了然，受到居民点赞。此外，浮山所地下通道的地面部分翻新亮相；位于香港中路80号，贝聿铭父子参与设计的商业建筑体今年重获新生……

在青岛核心地段香港中路上，越来越多的“城市顽疾”正在被治愈，“沉睡角落”持续被唤醒，经典建筑重获新生。破题有道，既有先行者的经验借鉴，更有着基于自身情况的充分考量，作为重振城市核心竞争力的核心抓手，市南区以更大力度抓项目建设、抓招商引资，打开城市高质量发展的新空间。

金街广场“逆袭”变身城市客厅

金街广场连接着海信广场、奥帆中心以及佳世客永旺等多个市南大型商业体，地理位置优势突出。

全新亮相后的金街广场项目，不仅增加了美化绿植花坛、人工草坪、墙体彩绘等，还全新修复了地下通道的楼梯台阶，极大方便了周边民众通行以及生活。

目前，项目已打通由南向北（香港中路至东海路方向），由东向西（颐中皇冠假日酒店至佳世客方向）区域广场，并在采光井上覆盖人工草坪，外加不锈钢护栏保护。地表口部外立面已修复，并由专业墙体美化设计公司对墙体彩绘。

香港中路“佳世客”作为青岛的黄金地段，紧邻的金街广场项目一直牵动着市民的心。今年，市南区按照“城市客厅”的理念，对金街广场方案进行了优化设计，将其打造为开放、现代、时尚的城市地标艺术地景，此外，地下增设相应停车位，目前方案已通过市自然资源和规划局审批。市南区还将积极协调投资单位尽快完成金街工程施工及验收工作。

沉寂10年 青岛昔日“第一高楼”新生

市南区香港中路80号，作为由著名建筑家贝聿铭父子参与设计的商业建筑体，其本身以360度海景、鲜明的几何线条闻名，被视为浮山湾“黄金海岸线”上的地标性建筑。

在今年7月，市南区举办的“青岛之帆，璀璨启航”2023城市复兴全球趋势论坛上，这座沉寂10年的超高层建筑再度开放，引起了建筑界的普遍关注。

贝聿铭这个名字，是一个超越了时代的存在。贝聿铭被人描述为一个注重于抽象形式的建筑师。在他百年的人生里，获得了一个建筑师能拥有的全部荣誉，被誉为“华人之光”、“华裔建筑师第一人”、全球十大建筑设计师、二十世纪全球最成功的建筑师之一。

市南区是青岛的现代服务业中心，而法律服务是现代服务业的重要组成部分。官方数据显示，截至2022年底，市南区已入驻律所124家，数量约占青岛全市律所总数的三分之一，承载市南区执业律师2728人，占全市律师总人数的34％，驻区律所营收总额占全市营收总额一半以上。

作为市南区的重点城市更新项目，以产业发展为契机，将青岛涉外法务中心、青岛国际事务中心等重点工程落地于这栋楼宇之中。目前，梵悦·凌云＆涉外法务中心（香港中路80号）的3－9层将打造为青岛涉外法务中心，10－20层为青岛国际事务中心。

对症下药 八大关老旧小区“换新颜”

地处青岛前海一线的核心地带，八大关街道里遍布着数百个“五步一楼、十步一阁”的老旧楼院，停车位紧张、管网老旧不畅、楼院年代久远等“堵点”“痛点”众多。

今年，八大关启动老旧小区改造100栋，建筑面积约10．15万平方米。目前，该片区已完成整体进度的86％，部分楼院已基本完成改造，雨污水管道整治、楼道楼院整治修缮……惠及福山、鱼山等片区1760户居民。

八大关街道城发办工作人员介绍：“我们改造前问需于民，通过走访入户、发放调查问卷等形式，分类施策，完成51个楼院地下管网更新，更新雨污管线约1．3万米，增加管井458个，解决老旧楼院管道堵塞问题。”今年，还实施了老旧楼院屋面修缮，面积约1．3万平方米，真正“改”到居民心坎上。

对症下药，街道还解决了牟平路14号80多户居民几十年没有接地线的问题；整修了福山支路16号、栖霞路6号等居民“家门口”的背街小巷；结合楼院改造，翻新了福山支路4号、福山路25号等10处临时停车场地，优化了居民的停车环境……一系列改造成果让城市旧貌换新颜。