打造现代多维TOD生活区，青岛地铁6号线滨海学院站这个地块定位公布

12月22日，青铁置业与保利发展联合斩获西海岸新区滨海学院站TOD项目两宗土地，计容建筑面积约9万平方米。

地块位于嘉陵江西路以南、规划奋进路以东，位于地铁6号线滨海学院站上盖区域，属于西海岸新区中心城区，轨交优势明显。按照青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动总体部署，该项目定位为新区TOD“一区一示范”项目。后续将按站点上盖TOD开发理念，利用轨交网络优势，打造集居住、休闲、教育等为一体的现代多维TOD生活区，实现社区与地铁6号线滨海学院站无缝衔接、互通互联。

滨海学院站TOD项目意向规划方案

目前，项目周边配套完善，教育、购物、医疗等配套充足。基础教育资源方面，涵盖西海岸新区双语小学、奋进路初级中学，一站式可达；商业配套方面，距离麦德龙购物中心约1公里，2公里可达香江路长江购物广场；医疗资源方面，距离青医附院西海岸院区约0.8公里。随着明年上半年地铁6号线一期的开通和滨海学院站TOD项目的开发建设，片区将迎来新一轮的迭代升级。

汉川路站TOD项目意向规划方案

在此之前，12月12日青铁置业还成功竞得李沧区东大物流LC602-45地块。该项目将打造东李首个TOD项目，以地铁站点为中心打造TOD商业及配套服务街区，打造15分钟全功能生活圈。通过地铁出入口附加步行通道直达商业内部下沉广场和物业车库的形式，实现交通连接上的立体便捷与紧凑高效，整个住宅社区地下空间与地铁站连通，实现业主的无风雨归家。通过全龄生活营造，打造东李片区的品质标杆，项目将于2024年上半年面市。

下一步，青铁置业(房投公司)将全面匹配城市发展战略，按照“先行策划、系统规划、精准设计、功能复合”原则，构建“地铁集团+区市政府+龙头企业+央企施工+资本运作”“五位一体”的联合开发体系，建立“一级土地整理+二级项目开发+三级项目运营”的“三级联动”的开发运营体系，充分发挥在TOD综合开发方面的优势，有序推进地铁沿线土地综合开发项目落地实施。（青岛日报/观海新闻记者 周建亮）