第五章 贷款程序

    第十五条 借款申请人应填写贷款申请审批表，并提供以下资料：

    （一）借款申请人及配偶有效身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证明），婚姻状况证明；

    （二）购房合同或协议及相关证明材料；再交易住房公积金贷款还需提供指定评估机构出具的房地产评估报告；

    （三）购房首付款发票或收据；

    （四）收入证明。

    第十六条 公积金中心根据借款申请人的公积金缴存情况、历史贷款情况、购房情况、本次贷款申请情况、借款申请人征信情况等进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定。

    第十七条 贷款申请经公积金中心审批，对符合贷款条件的，借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同；组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续。

    当申请借款的金额超过月度（季度、年度）贷款资金的计划额度时，公积金中心应允许借款申请人办理预申请手续，待下一月度（季度、年度）公积金贷款开始发放时，由公积金中心按照受理预申请时间的先后顺序办理审批手续。

    第十八条 合同签订后，公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续。

    第十九条 公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。

    购买开发单位的新建住房，贷款资金应以借款人支付购房款的名义由受托银行划转到开发单位在银行开立的账户；购买再交易住房的，贷款资金由受托银行划转到借款合同约定的售房人（即原住房产权人）银行账户。

    第六章 贷款偿还

    第二十条 还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一，选定还款方式后，合同期内不得变更。

    第二十一条 正常还款，即借款人按照借款合同约定按期足额偿还贷款本息，还款资金应采用先还利息，后还本金的原则。

    第二十二条 逾期还款，即借款人未能按照借款合同约定按期足额偿还贷款本息造成贷款拖欠的，视为逾期贷款，对逾期部分，按有关规定计收逾期利息、罚息。

    逾期贷款的偿还，应先还逾期部分，后还正常还款部分，对逾期部分的贷款本息按照罚息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的顺序偿还。

    第二十三条 提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。借款人提前偿还部分或全部贷款的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。

    第二十四条 出现下列情形之一的，公积金中心有权单方面解除借款合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息；有权处置借款人的抵押物，用于偿还全部贷款本息或要求保证人承担偿还贷款本息的连带责任：

    （一）借款人使用虚假资料申请公积金贷款的（若贷款尚未发放，公积金中心有权停止支付贷款）；

    （二）借款人未按合同约定用途使用公积金贷款的；

    （三）借款人在借款期间停止缴存住房公积金的；

    （四）借款人发生重大变故，导致不能按期归还贷款本息的；

    （五）借款人未按借款合同约定偿还贷款本息连续超过三个月或累计六个月的；

    （六）未经公积金中心同意，借款人将抵押物重复抵押、出售、转让、赠与及以其他形式擅自处分的；

    （七）抵押物灭失、毁损或抵押物在抵押期间遇政府统一征收的；

    （八）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，无财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人的；

    （九）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝履行偿还贷款本息及相关费用的义务的；

    （十）其他违反借款合同约定的。

    第二十五条 处置抵押物后，其价款不足以偿还贷款本息及相关税费的，公积金中心有权向借款人或其担保人追偿；其价款超过应偿还部分，应退还抵押人。