“一二一，上街里，买书包，买铅笔，到了学校考第一”曾是小孩的口头禅；“身穿谦祥益，头戴盛锡福，手戴亨得利，看戏上中和，吃饭春和楼，看病宏仁堂”曾是老青岛时尚人士的标准。然而，时光荏苒，曾经的老街里中山路商圈如今风光不再。近日，胶州路上的商业标的东方贸易大厦悄然闭门谢客，尽管之前已经人气清冷，但这样的结局依然令人唏嘘。不过，据该商厦的工作人员介绍，闭店1年只是为了重新装修，东方贸易大厦应该会再度开业。对此，业内并没有这么乐观，东方贸易大厦的前途未卜。

    现场探访 老商场歇业装修

    昨日，一篇名为《东方贸易大厦歇业or歇菜 中山路商圈颓势无可挽回？》的帖子在青青岛社区引起了众多网友的强烈关注，记者迅速赶到了胶州路探访。

    正如网友所说，东方贸易大厦已经关门歇业。记者在大厦的正门及侧边的超市玻璃门上看到了 “歇业装修”4个大字。绕到大厦的后门，“东方超市”的门匾之下也贴着“歇业装修”的告示。透过商场的透明玻璃门，记者看到无论超市还是一楼大厅，里面基本收拾一空，而侧门一辆卡车正在清运柜台和碎玻璃。

    不过，东方贸易大厦的租客——肯德基和几家小店仍然正常营业中。“3月20号关的门，就写着装修，到底什么原因不知道。”周围一商铺的老板告诉记者，老早就感觉“东方”经营困难，但是突然就这么关了，还是挺吃惊的，毕竟是个有年岁的商场。

    正像这位商家所说的，东方贸易大厦闭店早已有迹可循。市民高女士曾在春节之前来过这里，当时是打算挑件皮衣。“当时一楼大厅就基本没什么商家了，空了至少一半以上；楼上几层虽然营业，但商户并不是特别满。最让人印象深刻的是地下超市，几乎空空荡荡，就剩些矿泉水、方便面之类的商品在出售。”高女士说，她当时就怀疑“东方”要倒闭了，没想到这么快就应验了。

    前世今生 上市企业沦落成“壳”

    高女士口中的“倒闭”也不是毫无根由的猜测。东方贸易大厦诞生于上世纪90年代初，最初是由青岛供销合作社投资，后几度易主。根据公开可查资料显示，东方贸易大厦最辉煌的时期就是1997年，因为这一年该公司在深圳证券交易所上市了。在其当年的上市公告书中，记者看到，1996年该大厦销售总额达3.7亿元，利润总额1995万元，各项经济指标在山东省同行业中名列前茅，是青岛市最大的商业零售企业之一。上市当年的每股收益达到0.36元，但却就此成为了公司效益的顶点。“70后”王女士回忆说，那时“东方”是青岛最高档、最先进的大商场，拥有很多以往没见过的知名品牌，如飞利浦专卖店等，可谓盛极一时。

    但从那以后，随着大商场的增多，青岛东方的经营业绩就处于下滑态势，2000年度每股收益只有0.05元。2001年，公司更是发布预亏公告称，“由于受市场环境及其它因素的影响，商业主业竞争激烈，主业调整仍未到位，商品销售收入下降，导致2001年度中期效益下降，将出现亏损”。此后，东方贸易大厦每况愈下。事实上，供销社退出后，横店集团有限公司成为青岛东方实际第一大股东。而这家公司是以制药为主营业务，在A股市场，青岛东方更名为普洛股份。有业内人士称，横店入主东方贸易大厦最主要的目的就是 “借壳上市”。所以，后来东方贸易大厦越来越不景气也就可以理解了。

    王女士说，后期的“东方”客流冷清，门可罗雀，逐渐被大家所遗忘。

    商家回应 重装开业并非倒闭

    “我们接到通知说，大厦要重新装修，让我们3月20日集体撤柜。”一位不愿意透露姓名的东方贸易大厦商户告诉记者，即使没有这个通知，自己可能也不会继续留在这儿了。他表示，这里人气很差，商家在宣传推广、设施维护、环境改善以及商场定位上后期都没有做大改善了，几乎是放任自流。多数商户在这里的销售情况都不怎么好，也没什么盼头，撤柜是早晚的事。至于东方贸易大厦的未来，商户称并不好预测。

    东方贸易大厦的相关工作人员对此的解释却十分肯定。“就是装修一年，肯定会再开业的，毕竟是十几层楼在这儿摆着，哪能说不要就不要了？”该工作人员称，最近已经很多人打电话咨询“东方”的生死，他也很无奈。记者问到“东方”重新开业后的定位、招商问题时，他表示，现在一切还不清楚，有可能会重新招商，不一定。

    但业内对东方贸易大厦的前途却并不乐观。“他们说是暂时闭店装修，但之前这个商场的情况已经很差了，一年后是不是真的能再开业我们抱怀疑态度。”一位“东方”的商户这样说。还有业内人士翻出“东方”的老邻居伊都锦，该商场也是知名、大型百货商场，结果也难逃倒闭关门的噩运。之后，该商场一直闲置至今。“东方”走伊都锦的老路也不是没可能。

    期待破题 中山路商圈亟待复兴

    在青青岛社区发帖的网友在帖子里将中山路商圈的一众商家进行了盘点：东方贸易大厦关门；伊都锦人去楼空；国货门前的一处门头房几易其主，连麦当劳这样的国际餐饮大户都离开了；谦祥益早已歇业；盛锡福的门头被其他品牌占去了一半；中信银行离开了中山路；中山商城人气平平；发达商厦已成昨日黄花。数来数去，仅剩百盛、悦喜客来和苏宁电器依然顽强地在这里活着，但也难改变中山路商圈的颓势。

    此帖受到不少网友的支持，大家纷纷回帖、跟帖。对此，有业内人士表示，中山路商圈的没落绝非一家商场可以挽救的，即使东方贸易大厦重装开业，单打独斗依然不能改变大局。政府应该出重拳、下大力气、做大动作，群策群力，应该将中山路商圈的优势和特色充分体现出来，通过大环境的改变来拯救这个有百年历史的老商圈。（记者 王婷）