青岛房价涨幅明显较小 下月房源同比多九成

    青岛新闻网10月31日讯 根据国家统计局公布数据显示，2013年1至9月份，青岛市区新建商品住房价格指数同比上涨4.1%。对比同类城市，青岛在全国15个副省级以上城市排名第13位。

    前9个月青岛房价涨4.1% 全国15个副省级城市青岛涨幅排13位

    今年以来，随着房地产市场持续回暖，全国各大中城市房价普遍回升明显。今年前三季度我市房价水平基本稳定，阶段性调控效果明显。国家统计局公布数据显示，2013年1-9月，青岛市区新建商品住房价格指数同比上涨4.1%。对比一线城市，北京、上海、广州、深圳指数分别为14.1%、11.7%、14.0%、12.8%，我市房价涨幅明显较小；对比同类城市，青岛在全国15个副省级以上城市排名第13位，房价涨幅基本处于中下位。

    上半年青岛GDP增幅9.4% 新建商品房涨2.0%

    2012年底以来，随着房地产市场持续回暖，全国各大中城市新建商品住房价格普遍上涨，其中部分城市，特别是京沪广深等一线城市领涨，且涨幅较大。我市在调供应、促上市等调控措施的综合作用下，房地产市场保持稳定发展，房价涨幅相对较低。

    从经济发展情况来看，上半年（3季度数据尚未公布），我市GDP增幅为9.4%，城市居民人均可支配收入增幅为9.2%，而新建商品住房价格指数同比涨幅为2.0%，房价涨幅明显较小，表明我市房地产市场调控成效较为明显。

    针对上述情况，有业内人士认为，我市针对不同收入阶层提供了廉租房、经济适用住房、限价商品住房等保障性住房。特别是近年来，我市大力推进人才公寓和公租房建设，进一步充实和完善了住房供应体系，满足了各类人群的住房需求，对稳定房地产市场发挥了积极作用。

    前9月全市住宅用地供地948公顷 同比增27.51%

    另外，青岛还加大住宅用地供应量，2013年全市计划住房用地供应总量不低于过去5年住房用地平均供应量，达到1350公顷以上。1-9月，全市住宅用地供应948.79公顷，同比增长27.51%。

    实行商品房预售计划管理，提前掌握市场总体供应情况，帮助开发企业加快入市销售步伐。力推适合刚性需求的中低价位、中小户型的楼盘项目加速入市，支持居民合理住房需求。（记者 朱颖）