早报讯 昨日，记者从市北区了解到，台东一路北侧片区改造项目预征收签约已经启动。据介绍，该片区涉及住宅户数255户，另外还有少数非住宅户。根据改造补偿规定，该片区房屋评估价每平方米在13400元左右，居民异地安置房源位于重庆南路99号海大时代广场和城阳区双元路的天一金色海湾项目。

    老楼紧邻台东商圈

    记者在台东一路北侧片区看到，这个改造片区北邻台东三路步行街，西侧是店铺林立的威海路，三四栋老式居民楼与周边环境有些脱节。“我这是当年二轻局的宿舍，1983年住进来时已经算是不错的房子了。”家住该片区的居民李女士告诉记者，随着周边环境的改造，他们这片老楼的设施逐渐陈旧，下雨时家里还漏雨，其他各项配套设施也老化严重，邻居们想赶紧换个新房。李女士根据补偿规定算了一笔账，他们家的房子面积是35.82平方米，按规定可以选择89平方米和91平方米的房子。她家再添加十几万元，就能住上新房了。

    记者留意到，该片区的部分居民楼还是老式筒子楼，只是之前经过改造，从外观已经看不出筒子楼的模样。“这片区域改造规划为商业用地，具体规划方案目前还没有确定。”台东街道办副主任朱建奎告诉记者。 征收补偿有两种方式 朱建奎告诉记者，台东一路北侧片区改造项目是市北区2013年启动的集中片区征收项目之一，征收范围为威海路以东、人和路以西、台东三路以南、台东一路以北。经过评估公司评估，该片区房屋评估价每平方米在13400元左右，项目征收补偿采用异地房屋补偿和货币补偿两种补偿方式。异地安置房源位于重庆南路99号海尔时代广场和城阳区双元路20-1号天一金色海湾项目。选择货币补偿的，按照补偿方案确定的应补偿面积与房屋公摊补偿面积之和结合房屋评估价格确定房屋补偿金额，并给予房屋补偿金额5%的奖励。

    房屋装修补偿分3档

    据介绍，本次涉及到拆迁住宅住户255户，另外还有部分非住宅住户。预签约启动后，如果签订征收补偿协议户数达到总户数的95%，将正式启动征收工作。签订征收补偿协议期限内，被征收居民只需签订协议，无需搬家腾房。据了解，根据被征收房屋装修实际情况，住宅房屋划为A、B、C三档。其中，A档补偿标准为660元/平方米。条件为：厨房内地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；卫生间内地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶；客厅及卧室内满铺木质地板（或地砖）。须满足两项及以上。B档补偿标准为460元/平方米。条件为符合A档三项中一项或有铺装但达不到A档条件的。达不到B档条件的为C档，补偿标准为260元/平方米。 （记者 赵健鹏 通讯员 徐勇）