2月18日，全国房地产市场数据中心统计的2014年1月全国城市房价排行榜前100名显示，青岛以12438元/平方米的房价位居全国第13，环比上月上涨3%。在这份1月全国房价排行榜前100名城市中，首都北京以37439元/平方米的均价高居榜首，上海、深圳分别位居二三位。全国房价最高的10个城市中，除了排名第一位的北京和第十位的天津两市外，其他均为南方城市。

    房价最贵10城南方占8席

    根据昨天发布的全国房地产市场数据中心统计的2014年1月全国城市房价排行榜前100名显示，青岛以12438元/平方米的房价位居全国第13，同比去年上涨3%。在这份1月全国房价排行榜前100名单中，可以发现，其中南方一线城市如深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州等均榜上有名。

    统计数字显示：1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津，排名前10位的均是国内一二线大中型城市中，10座城市中，除了北京和天津外，其余均为南方城市。若对排名前10位城市的房价区间进行划分的话，均价为37439元/平方米的北京位居第一梯队；上海上月均价为29974元/平方米，单价无限逼近3万元大关，排在3-5位的深圳、厦门和三亚三座城市均价也在2万元以上，可以排进第二梯队；第三梯队是排在6-10位的温州、杭州、广州、南京和天津。其中，温州房价虽说连续出现了一年的下跌，但如今的均价依然达到19374元/平方米，排名第10位的天津房价也在15117元/平方米。

    房价同比涨幅首次缩小

    记者从中国指数研究院了解到，根据中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。虽说全国“涨声一片”，但上月房价同比、环比涨幅均略有缩小。

    据统计，2014年1月，百城住宅价格同比2013年1月上涨11.10%，连续第14个月上涨，涨幅比上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。 100个城市中，有94个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加2个。其中，厦门、北京等7个城市涨幅介于20%-30%之间；柳州、湛江等15个城市涨幅介于10%-20%之间；湘潭、杭州等67个城市涨幅在1%-10%之间，济南、聊城等5个城市涨幅在1%以内。1月，100个城市中有6个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少2个。其中，温州跌幅超过10%，同比下跌13.18%；海口、绍兴等5个城市跌幅在1%-4%之间。

    而根据全国房地产市场数据中心公布的2014年1月全国城市房价排行榜显示，房价排名前10位的城市中，北京、温州和杭州三市房价也出现了环比下跌。

    统一口径不一数据差异大

    据该中国指数研究院统计，今年1月岛城新建住宅均价为9739元/平方米，环比上涨0.42%。而在2014年1月全国城市房价排行榜中，我市则以12438元/平方米的房价位居全国第13位。按照惯例，每月18日，国家统计局将会发布全国70座大中城市新建住宅、新建商品住宅及二手住宅的价格指数变化情况，但因种种原因，截止到昨天下午5时，今年1月的数据迟迟尚未发布。

    据悉，之所以出现“数据打架”的情况，主要是因为各统计机构样本采集的区域、范围有所不同，选取当地中介机构提供的数据也有差异所致。但不管统计的口径有何区别，自去年1月至今，各统计机构统计数据显示，我市新建住宅均价已出现了环比“十三连涨”。另据市房地产交易中心公布的数据，1月份全市新建商品住宅签约量为8496套，而去年1月份达9109套，同比跌幅超过6%，相比去年12月份来看，跌幅更大。(记者 张贝)