年后第一个月，楼市传统淡季又迎来了我市住房公积金新政的出台，月初预计开盘或加推的10余个楼盘最终只有7个楼盘开盘纳客。记者昨日了解到，据预计，3月我市将有20多个楼盘开盘或加推。

     市北：新盘均未公布价格

    根据青岛网上房地产、青岛新闻网、青岛搜房网等机构统计，2014年3月全市将有20多个楼盘有开盘加推计划，其中，加推楼盘和新开盘项目数量平分秋色。而与今年1月、2月新楼盘计划入市数量相比达到开年“小高峰”，许多前期销售很好的项目，都抢在3月再度加推新品。

    从各区域来看，市北区“抢得头筹”成为了3月开春几大区域新开盘项目数量最多的片区，即将呈现的纯新盘共计四个，分别是晓港名城尚府、大成公馆、尚乐城以及裕龙檀顶山。新疆路上的晓港名城主推150-160平方米的大户型，预计在3月1日开盘；华阳路18号大成公馆户型面积在73-121平方米，是包含住宅及商铺的复合地产项目，预计3月下旬问世。尚乐城项目位于人民路285号，算得上是老城中心繁华商业地段的少有住宅项目；而裕龙檀顶山则地处市北中央商务区，南接山东路，北接重庆路。据了解，目前这些宣称将在3月上市的市北区纯新盘到目前为止还都是“价格未定”。

    李沧：预计推出3个项目

    黄岛区3月也有6个新开盘项目“盛装上市”。秀兰禧悦山新产品户型预计3月1日开盘销售，月亮湾预计3月20日开盘。公寓类产品长江国际、盛华未来城等将于3月上旬加推；位于安子片区的海信阳光里和金色环海项目也预计在3月加推海景楼王房源。李沧区预计将于3月开盘3个纯新盘，分别为海创一号街区、蓝光COCO蜜城和绿城玫瑰园。

    城阳：开盘数量位居第二

    据介绍，城阳区赶在3月新开盘的项目数量仅次于市北。今年3月，城阳准备亮相的新项目共有6个，其中纯新盘3个，分别是清华园、天安数码城和龙湖锦璘原著；加推项目同样为3个，分别是青特花溪地二期、中能英格堡家园和卓越蔚蓝群岛。

    近年来，随着城市的发展和扩围，加之市区房价“万元线”的不断北移，城阳逐渐成为了青岛北部重点发展区域并且逐渐得到置业者的认可，而越来越多的开发商也将城阳作为新建项目的选址地，这让城阳新盘数量如雨后春笋般增长。据了解，3月即将上市的清华园项目位于崇阳路与阜城路交汇处，天安数码城为商铺、写字楼项目，位于春阳路与荟城路交汇处；大鳄项目龙湖地产旗下锦璘原著位于王沙路36号；青特花溪地二期3月将加推别墅项目。

    预计：涨价依然是主流

    据国家统计局发布的1月全国70座大中城市房价变动情况，全国有6个大中城市房价环比下降，在国家统计局分析人员看来，这也说明国内房价上涨速度已经放缓。

    据了解，3月预计开盘和加推的楼盘中，七成以上未公布起价和均价，而从公布价格的少数楼盘也能看出，涨价的依然是主流，那些区位优势明显、开发商名头响、户型设计优秀的楼盘价格更是一路看涨。