沉寂八个月后，中山路百盛迎来“大动作”

2月26日上午，市南区2024年春季重大项目集中开工仪式选择在百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升项目举行，表明停业八个月之久的中山路百盛再迎新进展，改造提升正式开工。

百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升项目。邢志峰 摄

据了解，百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升项目位于曲阜路22号，总建筑面积约52400平方米，主要对购物中心裙楼室内、地下车库及室外进行改造提升，项目总投资4．7亿元，预计将于2025年完工。

在设计理念上，项目将结合位于历史城区的独特属性，注重文化街区传承与老建筑保护更新，打造成集主题商业、时尚娱乐、健康生活“三位一体”的互动空间。在业态引入上，将引进潮流旗舰零售、城市记忆商店、品牌快闪店、展览、小剧场、特色美食餐饮等，进一步盘活商业载体空间、聚集历史城区人气。

位于曲阜路22号的中山路百盛。邢志峰 摄

2023年6月30日，中山路百盛在当日营业结束后停止了门店经营。自此，曾经的青岛第一高端百货、中山路上最大的商业综合体中山路百盛正式退出青岛商业舞台。

上世纪九十年代，中山路百盛可谓青岛商业“顶流”，承载了无数年轻一代的美好记忆。1993年3月30日，国务院下发关于青岛市第一百货商店与马来西亚金狮集团合资兴办青岛第一百盛有限公司的批复，同意青岛市第一百货商店与马来西亚金狮集团在青岛市合资兴办青岛第一百盛有限公司。1998年9月30日，总投资7．8亿元、高54层的百盛商业大厦购物中心正式开业。

1998年建成的百盛大厦，总高度为213米。邢志峰 摄

中山路百盛的开业是青岛商业发展史上的一座里程碑，它开启并引领了青岛传统百货业的“黄金时代”。百盛引入了雅诗兰黛、兰蔻、香奈儿等国际一线品牌，当时国内流行的一线品牌几乎全部在百盛开有专柜。对于相当一部分青岛人而言，去中山路百盛消费是一件非常有面子的事情。

历经二十余年辉煌发展，中山路百盛未能在现代化时尚消费浪潮中激流勇进，昔日“繁花”与日香消。

项目改造提升后的东南角效果图。

2022年9月，百盛集团发布公告，百盛商业集团持股95．91％的青岛第一百盛有限公司以人民币2．8亿元将相关物业出售给青岛海明城市发展有限公司。青岛海明城市发展有限公司为市南区财政局全资拥有的企业。

去年1月21日，青岛自然资源和规划局发布《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》，根据公示，将对百盛购物中心1－11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。由青岛海明城市发展有限公司负责建设。

项目改造提升后的东北角效果图。

随着历史城区保护更新工程的开展，老城业态变得越来越丰盈。春节期间，中山路商圈更是“盛装出场”，在五彩缤纷的节庆活动加持下，再现千禧年人海盛景，赢得人气流量和消费收入双丰收。

项目鸟瞰效果图。

变则通，通则久。喧嚣过后，如何将“节庆热”的长尾效应拉得更长，变“开门红”为“日日红”？纵观中山路及前海区域，高端大型商业综合体数量和质量尚不及东部沿海，新“百盛购物中心”的改造提升是否能补齐这块拼图，再塑老城品牌商业和购物休闲新地标？我们拭目以待。