金沟子村村委书记陈卫生告诉大众网记者，旧城改造后，村里每年都会拿出大约600万元的福利发放给村民：供暖费、物业费全免，每户的水电费几乎全额返还，每年中秋节和春节，村委都会向每位村民分别发放500元和2000元现金。

金沟子村西区全景。

冷素美家新房的客厅。

在金沟子西区内，几个年轻人正在打篮球。

　　大众网平度9月8日讯（记者 盛堃 李兆辉于潇潇）供暖费、物业费全免，水电费全额返还，自己家住不了房子可以对外出租，每年村集体向村民派发的各种形式的福利加起来有600万元……连日来，大众网记者在平度市金阁街道金沟子村新村采访，金沟子村在金阁街道五个集体土地村庄改造中的补偿标准最高，截至目前也是平度市最高的，这种高标准的补偿给村民们带来了极大的实惠，令住在花园小区里的村民们感到很幸福。

　　现行标准、老标准、高标准齐上，金沟子村拆迁补偿标准属全平度最高

　　大众网记者在采访中了解到，金沟子村的改造补偿标准不仅是金阁街道五个村庄里最高的，也是到目前为止全平度市最高的。

　　在这些标准中，金沟子村不仅达到了“按照宅基地面积置换安置面积，外加房屋及附属设施补偿费、搬家补助费等费用”的现行标准，还执行了与其他五个村庄一样的“10个面积的宅基地赠送一个平方米面积的车库”的老标准。除此之外，还执行了一些高标准，包括：房屋及附属设施评估费可以以1250元/平方米的价格购买安置房；已登记结婚的，允许分户，可以以每平方米1250元的价格购买32个平方米的楼房；以每平方米2850元的价格购买不超过63平方米的楼房；每户每平方米给予110元的费用补助（按宅基地面积计算）等。

　　9间旧平房置换6套楼房， 随时能洗热水澡不怕蚊子咬

　　“旧村搬迁改造真正受益的是村民，就拿俺家来说吧，原来有旧平房5间，现在置换了3套楼房，住进楼房绿化、美化、亮化、治安、环境都改善了，基础设施配套完善，与原来居住的破旧平房相比，简直一个天、一个地。”9月8日，说起搬迁的好，金沟子村村民陈吉云笑得合不拢嘴。

　　陈吉云一家5口人，儿子和儿媳妇一个在城里搞商业，一个在房地产企业工作，陈吉云在一家建筑企业干维修，一个月收入两三千元。旧城改造后，他家原有的5间平房，置换了3套楼房。“这3套楼房，俺住1套，租1套，年租金9600元，还有1套105平米的楼房，给儿子住。”陈吉云高兴地说。

　　“以平房换楼房，小房换大房，圆了俺家三代人的住楼梦。”与陈吉云一样，70岁的冷素美住在新楼房里，心情格外爽朗。

　　冷素美老人家原来住的是两幢1994年盖的旧平房，子孙三代人共9口人，大儿子一家3口住一幢，她和二儿子一家6口，挤在四间平房老屋里，拥挤不用说，连洗澡都是个麻烦事，每次洗澡都得让黑蚊子咬的“遍体鳞伤”。

　　“现在好了，俺家原有9间的旧平房置换了6套楼房，105平米分了3套，85平米的分了3套，总共才找补了21万多，多划算！”冷素美老人笑着告诉记者：“每套房都有宽敞干净的卫生间，有太阳能热水器，洗个澡太舒服了。”

　　一年租金能收三万三，还清欠债惟享天伦

　　“说实话，以前没敢指望，像我这般年纪，没想到这么快住上楼了，多亏了党和政府的好政策。”谈起搬迁改造，79岁的村民陈可先由衷地说。

　　陈可先一家13口人，原有19间平房，旧城搬迁改造，陈可先家原有的19间平房置换了9套楼房，1栋门头房。陈可先说，这9套楼房和1栋门头房他是这样分配的：他和老伴住一套一楼的，105平方米；三个儿每人给三套；二儿子用3套楼房（每套85平方米）换了1处3层的门头房，共120平方米。现在，三个儿每家都对外出租1套楼房或门头房。

　　当大众网记者问到租房子能带来多少收入时，陈可先脸上的笑意更浓：“大儿，三儿各对外出租1套楼房，年租金都在9000多元，二儿门头房的年租金2.6万元。现在，俺们吃、住、花什么都不愁，这日子过得幸福哩！”

　　像陈可先一家坐收租金的还有很多村民。大众网记者记者采访时，村民窦雪云正在金沟子村幼儿园门口等待接小孙女放学回家。窦雪云说，算上小孙女在内，她家共有4口人，分到了3套房，其中有2套住宅楼，1套门头房，除留1套住宅楼自住之外，其余两套都租出去了。

　　“住宅楼一套的租金一年是7000多元，门头房的租金一年26000多元。”窦雪云给记者算了算账，她们家光租金一年就收入33000多元。上楼之前，家里条件不好，还有不少外债，现在债务已经全都还清了，她每天在家照顾小孙女，尽享天伦之乐。

　　暖气、物业全免费，村集体每年派发福利600万元

　　虽然村民们都搬进了新楼，基本生活有了保障，但金沟子村的福利仍然不少，让不少外乡人羡慕。

　　“村里每人每月发60元的生活费，冬季暖气费全免，18岁以上的村民全部入了农村养老保险，到了中秋节、春节还有2500元过节费，每人还分10升油…… ”金沟子村村委书记陈卫生告诉大众网记者，旧城改造后，村里每年都会拿出大约600万元的福利发放给村民：供暖费、物业费全免，每户的水电费几乎全额返还，每年中秋节和春节，村委都会向每位村民分别发放500元和2000元现金。

　　除此之外，为了丰富老年人的晚年生活，在金沟子新村东西两区分别建有社区服务中心，为老人开辟了专门的娱乐休闲场所。今年，金沟子村还向村民征集摄影、书画、诗歌等作品，举办《我的美丽村庄》居民书画摄影展，为村民带来实在的精神享受。

　　“我不想再承包果园了，经济条件好了，自己也老了，该歇歇了。”金沟子东区11号楼的村民陈文正的这句话，反映了金沟子村很多村民的想法，文化生活多了，体力劳作少了，大多数村民都不再种地，多以流转或种植经济林木为主。“村里发的钱和油，够花也够吃了，我们也该享福了。”陈文正乐呵呵地说。