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市区保障房申购6天火爆再现 婚房需求占大半

来源:青岛早报-- 2013-12-03 05:26:02 字号:TT

保障房申购过6天火爆再现

保障房申购过6天火爆再现

    今年第二批保障房申请日期已过半,记者昨日从市住房保障中心获悉,市北李沧等项目申购人数已大多超过房源数,个别出现激烈争抢局面,而城阳区域的项目目前仍未“吃饱”。本次申购登记至12月6日17时止,符合条件的市民请到各项目现场登记。

    【现场】

    市北李沧项目受热捧

    和申购首日的平淡相比,随后几天的保障房申购场面出现了火爆的局面,尤其是双休日两天,不少项目申购人数节节攀升。

    记者昨日来到地处市北区宜昌路的青建·宜昌新苑项目申购处,前来看房登记的市民热情高涨,展板前围满了人。据悉,继7月份第一批保障房推出10号、11号两个楼座之后,该项目在本批次又推出了2号、4号以及6号三个楼座,共计576套房源,均价3793元/平方米。“选择宜昌新苑主要是看好了这个片区的交通以及未来的发展前景。”申购市民王先生说,许多市民都抱有和王先生一样的观点,宜昌新苑申购第一日开始人气就很高,记者走访周边发现,目前这里的生活氛围已经十分浓厚,越来越多的大鳄级房企进驻该片区,颐和广场、海信湖岛世家、宜昌美景等项目环伺周边,已经形成了相当完善的居住氛围。截止到上周五,该项目已有897户提交了申请,超过了576套房源数。

    中海临安府项目位于杭州路28号,紧邻海云庵商圈以及瑞昌路商务大道,优越的地理位置和中海地产的品牌号召力,吸引了大批申购市民前来了解房源情况。据悉,该项目经济适用住房的销售均价为3793元/平方米,而项目中的商品房销售均价为13000元/平方米,相比之下可以看到,经济适用房的价格相当于商品房价格的三分之一左右。根据规定,经济适用房面积控制在65平方米以内,这意味着一套经济适用房总价约为25万元,如此实惠的价格让很多经济困难的家庭看到了希望。

    “我们一家一直住在平安路那边的筒子楼里,一间屋子才18平方米,厕所、厨房共用,一直说要拆迁到现在也没拆,全家都希望能够通过此次申购经济适用房改善居住条件。”年逾六旬的李大娘告诉记者,中海临安府这里的交通方便、配套设施齐全,而且离老房子近,这是李大娘选择这个项目的主要原因。截止到上周五,该项目已有302户提交了申请,超过236套房源数。中南世纪城申请家庭达到260户,也超过房源数。

    【分析】

    婚房需求占了一大半

    此外记者注意到,由于地理位置优越,片区发展价值不可估量,和达中心城所推出的限价房房源定价为8101元/平方米,是此次推出的保障房房源当中价格最高的,且房源量仅有51套。在此情况下,该项目现场登记比其他楼盘略少一些,更多的市民是前来咨询看房“货比三家”的,只有那些综合得分较高的家庭才有信心现场直接登记。“这边紧挨着地铁,未来的发展空间大,但俺家分数只有80分,到现场一看,88分、89分的不少,我还是再看看其他项目吧。”现场看房的市民刘先生说。据统计显示,目前该项目申购家庭已近百户,超过了房源数量。

    同在市北区的新都心苑限价商品房房源多达460套,目前申请家庭还未超过房源数。另外本批次项目中有多个位于城阳区,截至目前申购家庭较少,远远不及房源量。

    记者注意到,限价房项目申购现场,以年轻人居多,“商品房的价格太高了,现在实在承受不了,想先买套限价房作为婚房,等条件成熟了再换套大一些的商品房。”在市南区山东路工作的白领李先生说。在申购现场,像他这样的婚房需求者还真不少。

    【现象】

    低分家庭“先观望后登记”

    在青建宜昌新苑、中海临安府等保障房项目采访时,记者注意到,不少项目申购登记处门外,都有市民围在展板前,对项目介绍、户型图和价格表仔细查看,有些人还拿着手机、相机拍照,但忙完这一切后却不急着进屋办登记手续,而是忙着赶往下一个项目继续考察。“直接进屋登记的肯定都是85分以上的高分家庭,我们这些六七十、七八十分的,不上又不下的,就得多跑跑多看看。”市民于先生对记者说。

    另一名分数为78分的市民杨女士告诉记者,根据市住房保障中心公布的家庭分值表来看,分值在80分以上的家庭有2554户,而本次提供的经适房总共只有2602套,“像我这样78分的,估计排在3000名左右,如果没选择好,买到房子的可能性几乎没有。”杨女士说,选青建宜昌新苑、中海临安府这些热得烫手的项目根本不可能,所以这次她把目光锁定在城阳的项目上。除了于先生、杨女士外,记者发现,为了确保能顺利买上保障房,与8月份大批市民申购登记前3天就已有数千人办完手续的情况有所不同,本批次选择“先观望后登记”的市民越来越多。

    【提醒】

    申购至本周五结束

    据悉,本次公开销售购房登记时间自11月27日8时起至12月6日17时止,超过规定时限的不予登记。购房登记先后与选房顺序先后无关,请符合条件的市民在申购登记日内合理选择,每户只能选择其中一个项目登记。登记期满后将于2013年12月11日至2013年12月15日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序,确定入围家庭及选房顺序。

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