花园、曲径，环境优美，位于李沧东王埠村的一片精致花园楼房十分漂亮，就在3年前这里还是一片低矮破旧的平房。而远在城阳惜福镇的青峰社区，19栋漂亮的小别墅已经拨地而起，明年居民就能搬进去了。记者采访获悉，今年我市“两改”年初制定的工作目标顺利完成，新开工项目15个，涉及居民8069户；已竣工回迁项目17个，惠及居民6013户，共有14082户居民受益。通过“两改”，昔日的低矮平房变身为花园洋房，村民们过上了大城市的生活。

    青峰社区

    19栋小别墅拔地而起

    近日，记者来到青峰社区改造现场，原来的破旧平房已经消失，短短半年时间，19栋漂亮的两层小别墅已经拔地而起，矗立在毛公山脚下，其他的几十栋房屋也在进行主体施工。青峰社区70岁的孙克绍对正在建设的新居充满期待，“新社区建好后，我家能分到200多平米的‘大别墅’呢！这么大的房子，一家人住不了，就把二楼装修一下，开个家庭旅馆，搞点农家宴，收入也就有了！”

    记者了解到，青峰社区旧村改造项目是我市今年计划开工的“两改”项目之一，社区原有居民71户，84处房屋，居民长期住在狭小的平房里，以果树种植为主要经济来源。由于村庄毗邻毛公山景区，在规划建设中因地制宜地加入了农家旅游的产业因素，在不突破原有宅基地面积的基础上，建设了99处独栋两层楼房，民宅全部采用小别墅的建筑风格。“结合毛公山的旅游，也为了居民能创收。”社区工作人员说，规划上，每户居民家中设置4到5个卧室，同时给予旅游设施配套，居民住进去以后，只要经过简单布置，一层可以自家居住，二层就可作为家庭旅馆，还有部分集体房屋可以用来搞农家宴，同时还在集中居住区旁建设了18套老年公寓，为村里的老年人提供优越的生活条件。

    据悉，该项目今年6月份才开工，争取明年五一前完工实现回迁。

    东王埠村

    两套平房换了4套楼房

    孙克绍老人还在对新房憧憬时，曲世法已经在今年实现了这一愿望。今年10月，曲世法所在的东王埠村顺利完成城中村改造，实现回迁。曲世法家也由两套老平房换成了四套有电梯、有公园的崭新小区楼房，总面积超过360平方米。“老房子条件差，啥配套也没有，冬天用拖拉机运个煤都进不了巷子口，现在住的是大套房，直接上双气，自己住一套，往外租三套，一年还能多收入4万多块钱。”曲世法在其中一套三居室新房中，向记者侃侃而谈，这套三居室的房子位于顶楼，三面通透，站在窗户前，远处一览无余，还能看到胶州湾大桥，还真是海景房呢。

    据悉，东王埠村改造项目是2010年“两改”项目之一，项目占地面积25.7万平方米，拆迁面积5.6万平方米，拆迁居民348户，规划建筑面积30万平方米，其中安置房6.3万平方米。

    今年像曲世法一样获益“两改”工作的市民超过1.4万户。记者了解到，2013年，我市已新开工“两改”项目15个，涉及居民8069户；已竣工回迁项目17个，惠及居民6013户，年初制定的“两改”工作目标已经顺利完成。记者 吴帅 摄影报道

    新闻延伸

    7年10万余户居民受益

    在我市，像孙克绍和曲世法这样受益“两改”工作的居民超过10万户。据统计，2007-2013年，我市城中村和旧城区共改造164个项目，累计房屋拆迁面积1361万平方米，拆迁居民10.3万户，规划建筑面积4000万平方米，其中，安置房面积1500万平方米，按户均100平方米计算，将建设安置房15万套；配建保障性住房62万平方米、0.9万套。通过城中村改造，并可向市场提供10万套商品住房，同时还可解决近6000户符合保障性住房条件的中低收入家庭住房困难。

    “截至今年年底，已有79个项目竣工交付使用，不但建成6.3万套安置房，还带动区域面貌大幅改善。”市房地产开发管理局副局长刘立表示，随着一系列“两改”项目的推进，我市众多城中村顺利实现了村庄向城市的转变、农民向市民的转变、村委会向城市社区的转变，居住条件和环境得到改善，城区特别是城乡结合部区域的面貌得到明显改观，对于缓解供需矛盾、稳定住房价格发挥了重要作用。“两改”中配建的养老、教育、医疗卫生、社区服务设施更是进一步完善了城市功能，提升了市政公用设施服务水平的均衡化。

   下一步，我市将持续加快推进“两改”工作进展，破解征收难、融资难、项目平衡难等问题，抓进度、抓回迁、抓开工，争取让更多家庭早日住上新房，使城市品质得到提升，城乡建设一体化均衡发展。