6月27日举行的土地拍卖中，黄岛区将一次性推出61幅地块上拍卖台，主要建设商业和住宅，总面积超过80万平方米，这是我市自国有储备土地拍卖以来，规模最大的一次；而据市国土资源与房屋管理局统计，6月2日到8日一周时间内，黄岛区新房成交355套，虽与前一周的500余套成交量相比大幅下降，但仍稳坐岛城新房市场周成交亚军……种种迹象表明：西海岸正成为引领我市房地产市场持续火爆的新高地。

    ■楼市

    新房成交黄岛坐稳次席

    自去年年底，黄岛区与原胶南市合并成立新的黄岛区后，这一区域的房地产市场，尤其是原胶南市的土地和住宅市场便迅速升温，不仅土地拍卖量惊人，新房特别是住宅成交量更是一举稳坐岛城六区四市前三甲。

    根据青岛网上房地产公布数据显示，6月2日-6月8日，我市新房共成交2063套，成交面积为211004.72平方米，新房成交量环比前一周下降了17.7%。其中新建住宅成交1822套，成交面积186453.23平方米，与前一周相比下降11.7%。从上周每日新房成交情况来看，7天成交量相对趋于平稳。其中，6月2日单日成交新房127套，是上周新房成交套数最少的一天。 6月3日后，新房成交量稳步攀升，6月4日-7日连续4天新房成交量保持在300套以上，6月7日单日成交395套，是上周新房成交套数最多的一天。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，李沧终于告别了低迷，成为了上周岛城新房成交量最高的区域。黄岛、市北等大规划热点片区迎头赶上，成为岛城的热销板块。城阳则跌出前三，曾在5月大放异彩的胶州、即墨进入6月新房市场表现略显黯淡。黄岛区上周新房成交355套，虽与前一周的500余套成交量相比大幅下降，但仍稳坐岛城新房市场周成交亚军。

    ■土地

    61幅地块集中在老胶南

    5月老胶南土地市场“20连拍”余温还未退去，6月初便又展开第二轮的 “大爆发”，再次刷新推地纪录。 6月4日，原胶南国土资源局一口气挂牌出让61幅地块国有建设用地使用权，这些地块位置相对集中，大多位于老胶南片区黄金地段，土地用途涉及居住和商业，总出让面积高达801222平方米，超过80万平方米，新一轮土地出让热潮已经揭开了序幕。根据公告显示，本月27日，这61幅地块将相继举行公开拍卖。

    拍卖公告显示，本次出让的1号、2号地块位于开成路北、藏马山区域。其中1号居住用地由10个小地块构成，土地总面积为35847平方米，土地面积与规划建筑面积相同都为35847平方米，地块总体容积率为1.0。2号整体为商业用地，由41个小地块构成，土地总面积为440479平方米。两幅地块距离城区较远，属于老胶南的旧村，该区域51幅地块连成一片共同开发，有利于加快改造，提高城镇化建设速度。容积率仅有1.0和1.2，预测该区域未来将打造低密度居住与商业综合体项目。另外，本轮将拍卖出让的3-10号这8幅地块位于老胶南城区，人民路、北京路、珠山北路等主要干道周边，拥有四通八达的道路网。各种生活配套也较为完善，属于城区“旺角”。 8幅地块分布较为密集，均为居住用地，此次集体出让，未来同期开发将进一步增强这一片区的宜居氛围。

    不过，黄岛和胶南合区后，新黄岛库存新房已占全青岛的三成多。其中，库存主要集中在安子片区、银沙滩、石雀滩、唐岛湾、原胶南滨海大道等区域，房价上行压力不小。(记者 张贝)