“你们这个项目不是叫赛纳名爵吗？什么时候改叫盛世豪庭了？是不是换开发商了？ ”昨天下午，在市北区汉口路88号一处开盘不久的新项目接待中心，前来看房的市民徐先生疑惑地问。记者从市国土、规划等部门了解到，近年来，改名字在房地产行业比较普遍，而之所以改名，主要是因为楼盘不好卖，或开发主体股权发生变更，而热衷给楼盘更名的一般是中小开发商。

    开发4年 赛纳名爵变“盛世豪庭”

    昨天下午，在汉口路88号盛世豪庭接待中心，一名置业顾问向记者介绍，该楼盘的投资商是香港德辉国际（集团）有限公司，青岛明宇房地产开发公司负责开发建设，项目的投资商和开发商实力雄厚，房屋质量、户型等都不错。而且项目紧临台东商圈和海泊河公园，单价却只有12000元/平方米，远低于周边其他楼盘单价。据他所知，项目的投资商和开发商一直没有换过，至于为何改名他就不了解了。

    通过多方调查，记者了解到，本次更名已不是该项目第一次改名了，本次更名前，该项目名为塞纳名爵，而在此前，该项目还有一个名字——“明宇假日广场”，是当年海泊河改造的重点工程，也是市北区乃至全市闻名的烂尾工程。在因种种原因造成项目烂尾多年后，2007年，香港德辉集团正式收购了“明宇假日广场”项目，投资总额高达5亿元，随后，开发单位将已开建的一二层烂尾工程全部拆除重建，并将其更名为“塞纳名爵”。其后，该项目在预售时又出现了问题，最终，今年三四月份在市国土部门备案时，项目正式更名为现在的盛世豪庭。据了解，目前，该项目已正式取得预售资格，开始对外销售。

    图个吉利 地产项目改名很常见

    “楼盘改名是很常见的事，目的是为了吸引购房者的眼球，让房子更好卖。 ”青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江对记者说。例如，2011年，华筑置地拿到位于连云港路、敦化路的青岛中央商务中心区地下商业项目，号称要将其建成一个“超级地下商业项目”。本来，该项目定名为“新地心广场”，后来，项目更名为“中央广场”。工作人员表示，希望项目命名与中央商务区密切相关，而有了这样大气响亮的名字，该项目招商也将更加方便。此外，前不久，位于连云港路20号的燕归堂项目正式更名为“7080中心广场”；位于市北区新疆路4号的双子座烂尾楼——青岛加洲国际广场，烂尾15年，最终以1亿元转让，正式命名为“加洲国际客运中心”；位于凤凰岛旅游度假景区内的上实海上湾则正式更名为“青岛新世界”……

    楼盘改名原因有多种 治标不治本难有改观

    在龙江看来，近年来，房地产项目更名行为越来越普遍，之所以更名，主要有两方面的原因，一方面，是因房地产项目在开发建设中遇到了资金等问题，项目以前的开发商将正在开发的项目打包转让给了新公司；另一方面，开发商在项目即将竣工预售时发现销售出现了问题，为扭转销售颓势，只能通过改名来解决问题。

    如果因为房子不好卖，就换个“马甲”重上市，业内人士认为，这绝对是个治标不治本的办法。据透露，市北区一个项目由于卖得不好，许多销售企业帮开发商出主意另取了几个名字，但对方仍不满意，最终，开发商通过香港的一位朋友介绍了一名“高僧”来看风水，起了一个据说“非常吉利”的名字。但由于该项目存在户型、朝向、配套等诸多问题，至今，项目的销售并不理想。（张贝）