昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，紧邻青岛铁路北客站的三幅地块近日举行拍卖会，青岛一家公司斥资1.3亿拿下了，这其中包括一幅地上商服地块和两幅北客站的地下空间使用权。根据规划，未来青岛北客站将修建东西地下商业广场，并将与多条地铁线实现无缝式对接，一个巨大的地下“商业王国”将依托青岛铁路北客站和青岛地铁网络诞生。

    【三地块同时登上拍卖台】

    根据公告显示，此次拍卖的1号地块位于李沧区北客站以西、环湾大道以东（北客站西侧）地下空间，占地14416.7平方米，规划建筑面积14000平方米，土地用途为商服，出让年限40年，楼面地价707元/平方米，竞买保证金495万元。在昨日的拍卖会上，该地块以底价成交，率先被青岛一家公司收入囊中，成交总价989.8万元。

    2号地块为李沧区振华路以南、北客站以东（北客站以东）地下空间，同样是地下空间，但2号地块要比1号地块大很多，2号地块地下空间土地面积99410.8平方米，规划建筑面积116000平方米，共分为地下三层，其中负一层建筑面积89000平方米，负0.5层建筑面积12000平方米，负2层15000平方米，土地用途为商服，出让年限40年，楼面地价661元/平方米，竞买保证金3834万元。最终2号地块同样被这家公司以底价成功竞得，成交总价7667.60万元。

    3号地块是地上的商服地块，地处李沧区安顺路以西、站前路以东，即铁路北客站东广场南侧商业地块，土地面积12504.9平方米，规划建筑总面积15000平方米，出让年限40年，因为是地上用地，楼面地价高达2951元/平方米，竞买保证金2214万元。该地块在昨日拍卖中同样以底价成交，成交总价4426.50万元。

    【地下空间与地铁无缝对接】

    从大的区域上来看，此次拍卖的三幅地块均位于李沧区重点打造的交通商务区内。李沧交通商务区总规划面积约1.9平方公里，定位为以铁路北客站为核心，未来将形成车站交通集疏、商贸服务、酒店住宿、商务办公、商住等业态功能的集聚区。

    而据记者了解，青岛铁路北客站东西广场及周边地下空间项目于去年9月借环评浮出水面，该项目位于李沧区环湾大道以东、既有铁路线以西、规划振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧，总投资21亿元。项目由4部分组成，分别为北站东广场、西广场、安顺路以东地块以及北客站东南角公交地块。建设内容为4个地块区域内地下空间工程、地上道路、地下停车库、广场景观布置、下沉广场及疏散楼梯口等工程。东西广场及周边地下空间建成后，不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘，还对地下空间进行了大规模高效开发，配备大型店铺、购物中心等商业业态。（记者 孙静芳）