青岛最难拍的地块将建商务楼群

青岛最难拍的地块将建商务楼群

    昨天中午，经过山东路171号、原青岛市人才市场时，记者注意到，老旧的人才市场早已拆除完毕，工地四周的围挡板上张贴着“山东路万科中心”的巨幅广告。工地正中心，一个巨大的深基坑已挖掘完毕，由于前几天连续降雨，基坑里积满了雨水。据了解，昨天，市政府及市规划局网站都公示了“山东路万科中心规划方案”，这也意味着，这一地角优越但却连续两次遭遇流拍的地块,今后的建设将会走上快车道。

    曾是全省最大人才市场

    提起山东路171号，大多数老青岛人都知道，自上世纪末到2010年，这里一直是我市最大也最有名气的人才市场，甚至也曾经是整个山东省最大的人才市场，可同时容纳两百多个单位，上万大学生找工作。

    据了解，1999年前，我市人才市场设在诸城路，占地面积太小。后来，随着高校不断扩招，老市场已无力容纳众多大学生求职，我市筹建山东路人才市场。 1999年，山东路人才市场正式启用，与老市场相比，面积扩大了10倍，可容纳250余家单位。山东路人才市场每年举办招聘会200余场，是当时我省规模最大的人才市场和国家重要的区域性人才市场。

    2010年夏，运转了11年的山东路人才市场关门歇业，各项业务转移到海尔路人才市场。

    两次流拍去年名花有主

    2012年，山东路171号地块走上拍卖台，但这一“黄金地块”真正进入拍卖过程后却是命途多舛，从年初挂牌上市到两次流拍，再到岁末成功出让，整个拍卖过程历经一整年时间。

    山东路171号地块位于山东路与抚顺路交会处，是原四方区的黄金地角。业内人士告诉记者，该地块曾先后两次挂牌出让，但都在拍卖会举办前夕被临时中止了拍卖，被称为 “最难拍的地块”。该地块首次面市是在2012年3月30日，当天市国土资源和房屋管理局网站发布了原四方区两幅地块的拍卖公告，其中1号地块即为山东路171号，另外一幅位于新都心片区，因为两幅均位于四方区黄金地脚，因此备受关注。但在去年4月20日首次公开拍卖会上，山东路171号地块并没有如约上市，一时间众说纷纭。 6月12日市国土局网站发布土地拍卖补充公告，之前因故被中止的山东路171号地块将重新恢复拍卖程序，6月15日再度上市拍卖，但因种种原因，这幅黄金地块再度遭遇“暂停拍卖”。2012年11月23日，待山东路171号地块第三次登上拍卖台时，终于被青岛银盛泰集团与青岛万科联手成功竞得。

    将建超10万平米楼座

    根据市规划局网站公布的最新规划，青岛山东路万科中心由青岛万科银盛泰投资有限公司开发建设，项目位于青岛市山东路171号，所在地块西临山东路、东邻安达路、北侧是抚顺路、南侧为宏业学生公寓。项目主要建设内容包括办公楼、住宅和商业。

    根据规划，该项目地块总建筑面积为107679平方米，其中地上总建筑面积70856平方米，除了24800平方米的住宅之外，地上商业金融建筑面积为46056平方米，地下总建筑面积为36823平方米。规划显示，该项目未来可容纳住宅208户，规划停车位772个。据悉，山东路万科中心的所在地块正位于原四方区重点打造的建筑创意产业园中心位置，据记者了解，青岛市建筑创意产业园是依托青岛理工大学在建筑设计、市政工程、结构工程、机械设计、艺术设计等方面的学科优势和人才资源优势规划建设的重点园区。(记者 张贝)