老城区百栋老居民楼节能改造 屋内将冬暖夏凉

老城区百栋老居民楼节能改造 屋内将冬暖夏凉

    市北区错埠岭一小区、李沧区邢台路社区等老城区的居民区均始建于上个世纪90年代左右，由于建设年代较早，窗户、外墙及屋面等部位不具备节能保温措施，经多年雨淋日晒，绝大多数居民家中出现墙面和屋面渗漏、发霉长毛、窗户透风撒气等问题，虽经多次修缮，效果也不佳。这给居民生活带来诸多不便，并严重影响了居民生活质量。为解决民困，改善民生，市城乡建设委经周密调查研究后，将错埠岭一小区、邢台路社区列为2013年市区节能改造项目，如今，以上两个小区100栋居民楼正在进行节能改造，5300户居民不必搬家就能住上冬暖夏凉、明亮舒适的新家了。

    老城区百栋老楼纳入节能改造

    据了解，现如今，错埠岭一小区和邢台路社区的老居民楼节能改造正在紧张进行中。记者在邢台路社区看到，这里二十多栋居民楼四周都搭上了密密麻麻的脚手架，数十名建筑工人吊着安全绳正在忙碌地铺设墙体保温材料、粉刷外墙。

    市城乡建设委有关负责人告诉记者，这两片小区建筑面积约30.8万平方米，共有100栋楼，5300余户居民。节能改造主要包括两项内容，一是建筑围护结构节能改造，包括外墙及屋面保温涂料防水、楼栋单元门保温改造、在原有窗户外加装一层塑钢窗，二是供热采暖系统节能改造，包括安装供热计量、温控装置等。

    截至目前，两个小区已有80栋楼完成外墙保温，其中6栋楼已完成涂料粉刷，预计至8月底将全部完成建筑围护结构改造。

    居民不搬家就能改善居住环境

    100栋老居民楼进行节能改造后，住在里面的5300多户居民不必搬家，居住环境就能得到有效改善。

    对此，我市建筑节能与墙体材料革新专家表示，既有居住建筑供热计量及节能改造具有良好的经济、环境、社会效益。简单说，就是一举多得，五方受益。一是居民受益。改造后的建筑冬暖夏凉，保温隔热性能大幅提高，冬季室内温度可提高 4至6℃，夏季可降低2至 3℃，提高了居住舒适性；解决了原有外墙及屋面渗漏、发霉长毛等问题，改善了居民居住条件；改造后的房子市场价格平均上涨10%左右，居民资产升值。二是企业受益。以改造1万平方米为单位计算，供热单位每年可节约煤炭约100吨，增加了企业效益。三是社会受益。通过对老旧小区进行节能改造，增加了就业机会，带动了新型节能产品、技术的推广与应用，有效拉动了内需。四是环境受益。有效降低建筑能耗，大幅减少CO2、SO2等污染物的排放，节能减排效果明显。五是城市受益。改造后的小区外观环境焕然一新，优化美化了市容环境。

    今年完成125万平方米老楼改造

    据悉，自2008年起，我市按照“试点先行，以点带面，先易后难，先近后远”的原则开始进行既有居住建筑供热计量及节能改造。 2008年，我市选取海情花园小区作为改造试点，2009年，在成功试点的基础上，在全市范围内启动改造工作，先后对海信慧园二期、市委党校宿舍等小区进行了改造。截至2010年底，全市完成既有居住建筑供热计量及节能改造303万平方米，惠及居民4万余户，按时完成了国家下达的“十一五”期间300万平方米改造任务，得到了住建部、省政府的好评。

    据市城乡建设委有关部门介绍，“十二五”期间，国家下达我市的既有居住建筑供热计量及节能改造任务为650万平方米，市政府已与各区市政府签订了目标责任书，将任务分解到各区市，将采取“国家奖一部分、政府补一部分、居民掏一部分”的方式，对符合条件的建筑进行改造。同时，充分利用市场机制，引导企业、居民及其它社会资金投资改造，多元化、多渠道筹集资金。在既有居住建筑供热计量及节能改造中，积极培育节能服务公司，大力推进合同能源管理。

    今年，在完成错埠岭一小区、邢台路社区改造的基础上，全市将选择具备改造条件的小区，再完成95万平方米的供热计量及节能改造任务。 (记者 张贝)