最近，祝先生正为租来的房子犯愁呢，难退的房租和押金，真是苦了俺。去年6月，祝先生看上了敦化路一个旅馆店面，年租金4万块，租期两年。可是干了不到一年，发现买卖实在不好干，就想着撤出了。虽然找到了新租客，可是当初合同上，明确写着不得转租。这可愁坏了祝先生。

    既然如此，祝先生又和新租客商量着，能不能把租金提高到4万5，对方倒是很爽快。租金4万5，租期三年，这家宾馆顺利地租给了下家。祝先生想着，既然房东已经同意转租，那他也就不算违约，剩余的租金和押金总共13000块钱应该能拿回来了吧。

    可房东义正言辞地表达了自己的观点，是你违约在先，我扣掉租金和押金也是按章办事。房东逄女士说，当初对方答应了她的条件，她才去签的字，但是违约的事实不能改变。

    对于押金和房租双方各执一词，互不相让，那么祝先生的钱，还能拿回来吗？在取得房东同意的情况下结束合同，还算违约吗？记者咨询了律师。