这是我市新推出1800元/月公租房样品间

新推出的公租房样品房标准可媲美星级酒店

新推出的公租房样品房标准可媲美星级酒店

我市推出的保障房样品间

   青岛新闻网5月29日讯  2013年，我市计划完成保障性安居工程3.3万套，其中开工建设保障性住房16500套，实施危旧房改造17000套。截至目前，全市已开工保障性住房房源9950套，完成全年建设任务指标的60%，其中，已竣工房源1957套，已主体封顶房源286套，正在主体施工房源2098套，正在基础施工房源3852套，正在基坑开挖房源1757套。

     今年计划开建公租房11155套 今后加大建设公租房

    为贯彻落实国务院加快发展公共租赁住房的要求，今年我市着力加大了公共租赁住房建设力度，计划开工建设公租房11155套，占房源总量的63%。今后我市将加快发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。随着我市对公租房建设力度的加大，对公租房的标准建设也是越来越高，越来越达“星级”标准。

    保障性住房主要面向低收入群体，但不意味着住房品质要降低。在户型设计上，“面积不大、功能齐全”。在装修标准上，要求廉租住房和公共租赁住房要统一进行装修，满足居民基本入住要求。在配套设施上，要确保水、电、气、暖、有线、通讯等配套设施到位，让低收入家庭与其他群体同样共享城市发展和社会进步的成果。在建设程序上，严格执行规划许可、招标投标、施工图审查、施工许可、质量安全监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，要求配建项目的保障性住房与商品住房同步开工、同步建设，同质量要求。

    截至2012年 全市改善18.4万户保障房

    截至2012年末，我市已累计通过各类保障性安居工程解决和改善了32.2万户家庭的住房困难问题，中低收入群体的住房困难问题明显缓解，其中通过保障性住房解决和改善了约18.4万户，通过旧城区和城中村改造解决了13.8万余户，全市住房保障覆盖率达到16.1%，其中主城区已达到23.9%，主城区范围内已提前达到国家要求的住房保障覆盖率目标。大规模的保障性安居工程建设，充分发挥了抑制房价上涨、平稳房地产市场的作用。

    截止目前 全市累计投入保障房资金208亿元

    至目前为止，青岛市已启动实施了两轮住房保障发展规划。2008-2010年，我市实施了第一轮三年居民住房建设规划，基本解决了3.5万户低收入家庭的住房困难；从2011年起，又启动了2011-2013年新三年住房保障规划，与上个规划期相比，保障性住房建设力度进一步加大，建设计划由上一规划期开工建设2.4万套增加至6万套，保障家庭由上一规划期的3.5万户增加至6万户。

    截至目前，青岛市累计投入保障性住房建设的财政性资金已经超过208亿元，累计落实建设用地10208亩。

     保障房补助 减少承租家庭负担

    为缓解土地资源供需矛盾，青岛市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。配建制度的实施，不仅确保了保障性住房建设用地供应，缓解了政府财政投入的压力，同时适应和满足了被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行需要，降低了生活成本，使不同收入阶层可以平等共处，维护了社会公平，促进了社会稳定。

    对于集中建设的廉租住房和公共租赁住房小区，项目竣工验收后，由市房屋行政管理部门接管为国有直管房产，委托房屋所在地的区房产经营单位经租，并同时负责小区的物业管理和服务工作。对于配建的保障性住房，采取市场化运作的模式，由房源所在项目的物业管理公司进行服务。同时对缴纳物业管理费用困难的公共租赁住房承租家庭，市政府按照每月每平方米建筑面积0.3元予以补助；对廉租住房承租家庭，按照高层每月每平方米建筑面积0.6元、多层每月每平方米建筑面积0.2元予以补助，切实减轻了承租家庭的经济负担。

     今年开建1155套公租房 占房源总量63%

    2013年，我市计划完成保障性安居工程3.3万套，其中开工建设保障性住房16500套，实施危旧房改造17000套。截至目前，全市已开工保障性住房房源9950套，完成全年建设任务指标的60%，其中，已竣工房源1957套，已主体封顶房源286套，正在主体施工房源2098套，正在基础施工房源3852套，正在基坑开挖房源1757套。

    今年我市着力加大了公共租赁住房建设力度，计划开工建设公租房11155套，占房源总量的63%。今后我市将加快发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系.(记者 朱颖)