青银高速东侧规划大社区 可住3万人

青银高速东侧规划大社区 可住3万人

    昨天，市规划局公布了城阳区青银高速东南片区详细规划，记者从规划方案中获悉，该区域规划了3万人的居住区，这是青岛市城市总体规划（2011-2020）中确定的24个居住片区之一。

    根据规划显示，青银高速公路东南片区规划范围北至仙山路，西至青银高速，东至王沙路，总用地面积近184万平方米，将建成一处集高端居住、现代服务业、都市产业于一体的大型城市综合社区。

    据介绍，青银高速东南片区将利用丹山、财贝沟景观区，打造山体公园和社区绿地等节点，形成立体化的城市生态景观绿地系统，设置多处居住生活服务综合社区。未来这一片区将发展成为生态、产业、居住与服务三大产业能和谐发展的新兴区域。从地理位置上来看，城阳区青银高速东南片区地处城阳区南部，东邻崂山风景名胜区，南靠李沧区，区位条件优越。规划的东南片区距青岛市中心约20公里，距城阳区约8公里，距流亭机场3.6公里，青银高速、308国道、王沙路从该片区周边通过，交通十分便捷。

    根据规划方案，这个片区规划居住用地面积70万平方米，占地规划总建设用地39.4%。住宅总体划分为3个小区，8个居住组团。在8个组团中，规模最大的面积将超过15万平方米，居住人口为5009人。面积最小的有6万平方米，居住2106人。在居住区规划中，每户规划了一个车位。

    小区内配套规划建设也较完善，将建三处幼儿园、托老所，一所小学，一所初中。其中，小学为18班规模，中学为60班规模。此外，还将建社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心各一处。另外记者获悉，这个区域内还将建设财贝沟遗址公园，占地面积4.7公顷。整个片区内，绿地面积将达到28万平方米。

    据了解，青银高速东南片区位于惜夏板块中的夏庄街道，惜夏板块已成为市区北部规模较大的生态居住区，目前，龙湖、海信等著名房地产公司已入驻开发，住宅产品的形式包括多层、高层、花园洋房和别墅等。

    业内人士预测，青银高速东南片区综合社区建成后，将使夏庄新建楼盘的数量进一步增多，提高区域居住质量，同时也可以拉动周边商业发展，提升片区竞争力。