本报讯 昨日，记者采访市区多家房屋中介了解到，因节后来青人员增加，租房需求增大，而受同期房源供应稳定影响，岛城住宅租赁市场出现阶段性供需矛盾，刺激房屋租金小幅上涨，预计一个月后恢复平稳。

    “一般年后的租赁市场都是元宵节后启动，今年春节假期一过就红火了起来，不仅看房的人多，价格也有比较明显的上涨。”在合肥路做中介的李先生对当下的“租赁旺季”颇感意外。他告诉记者，以合肥路、劲松七路的一处房龄五年以内的小区为例，家具家电比较齐全的80平方米套二户型去年12月的月租金在2000元上下，而到了今年刚一过完年，房租就上涨到2300元。“就是这样，房子还很抢手，两三拨人看下来很快就租出去了。”

    除了浮山后，台东、李村公园、海云庵等区域房租都出现了小幅上涨，平均涨幅在5%。科威不动产青岛区总经理孙杰认为，随着春节长假结束，大批上班族开始返回工作岗位，租赁需求加大。有统计数据表明，2月上半月租赁客源环比增长超过五成，而同期的市场供应房源有没有明显增加，两种情况互相作用，直接提升了房东对租金的预期，推高了租赁价格。

    “需要注意的是，本轮房租上调的主要是交通便捷、配套齐全的刚需房，岛城前海一线的高端房屋的租金一直非常平稳。”孙杰表示，预计本轮房屋租赁热潮将持续到下月中旬，届时，市场将保持平稳直到六七月份的毕业季。