5月老胶南土地市场“20连拍”余温还未退去，6月初便又展开第二轮的“大爆发”，再次刷新推地纪录。昨日记者从我市国土部门获悉，原胶南国土资源局近日一口气挂牌出让61幅地块国有建设用地使用权，这些地块位置相对集中，大多位于老胶南片区黄金地段，土地用途涉及居住和商业，总出让面积高达801222平方米，超过80万平方米，新一轮土地出让热潮已经揭开了序幕。

    打造低密度商住项目

    根据拍卖公告显示，本次出让的1号、2号地块位于开成路北、藏马山区域。其中1号居住用地由10个小地块构成，土地总面积为35847平方米，土地面积与规划建筑面积相同都为35847平方米，地块总体容积率为1.0。2号整体为商业用地，由41个小地块构成，土地总面积为440479平方米。两幅地块距离城区较远，属于老胶南的旧村，该区域51幅地块连成一片共同开发，有利于加快改造，提高城镇化建设速度。容积率仅有1.0和1.2，预测该区域未来将打造低密度居住与商业综合体项目。

    另外，本轮将拍卖出让的3-10号这8幅地块位于老胶南城区，人民路、北京路、珠山北路等主要干道周边，拥有四通八达的道路网。各种生活配套也较为完善，属于城区“旺角”。8幅地块分布较为密集，均为居住用地，此次集体出让，未来同期开发将进一步增强这一片区的宜居氛围。

    西海岸越来越受关注

    11号地块位于滨海公路南、胡家小庄西。土地面积21644平方米，土地用途为商业用地。容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。规划建筑面积32466平方米，出让起始价为700元/平方米，竞买保证金为1140万元。该地块为老胶南旧村，相关配套较为匮乏，新建小区稀少。地块若成功出让，将为区域周边带来一处商业配套，服务旧村居民，提供便利的商业配套保障。12号地块位于大场镇吉利河路以北、胜水路西。土地面积为849平方米。

    61幅地块同场拍卖，这不仅是西海岸史上“最大规模”土地拍卖，在青岛土地拍卖中也实属罕见。在“大青岛”发展规划越来越清晰的背景之下，西海岸越来越受到青岛市民的关注。（记者 孙静芳）

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