昨天，市规划局公示了抚顺路33号的规划方案，62岁的青岛四方校区将发生蝶变。记者了解到，早在去年9月，原青岛大学四方校区就已被拍卖，这一总面积为28176.3平方米的地块被青岛信达置业公司以4.2亿元揽入怀中。根据市规划局公示的项目规划许可批前显示，这一地块将被打造成为一个集高层商业、办公楼、大学生创意创业产业园及高品质住宅区于一体的小型城市综合体。

　　据了解，青大四方校区建于1951年，前身为山东纺织工学院，1993年，作为岛城建校历史最悠久的高校之一的纺院同青岛医学院一起并入新成立的青岛大学，成为青岛大学四方校区。过去几年中，四方校区一直充当青大的成人教育学院，有很多成人和自考生在该校区上课，校区内过去有综合楼、教学楼、食堂、仓库等20处低矮的老建筑。

　　早在去年7月，青大四方校区土地置换工作就在逐步推进，青大对原四方校区图书馆内近30万册图书和期刊进行了搬迁，随后进行了教学楼的拆除工作。去年9月中旬，青岛大学四方校区教学楼拆除施工结束。去年9月25日，原青大四方校区正式走上拍卖台。

　　根据市规划局的项目规划许可批前公示显示，抚顺路33号今后将建设成一个集高层商业、办公楼、大学生创意创业产业园、休闲主体商业街、高品质住宅小区等功能齐全的小型城市综合体。规划显示，该项目容积率为3.0，绿地率为25%，除了高层商业、办公楼、大学生创意创业产业园、休闲主体商业街等建筑外，项目还将建设一个占地1000平方米的幼儿园，高层住宅则可供674户居民入住，同时提供138个地上、786个地下停车位。

　　记者了解到，除了青岛大学外，中国海洋大学也已将浮山校区拍卖。驻青高校为何频频拍卖学校土地？记者了解到，这是全省高校债务化解的需要。据了解，截至2009年底，山东全省85所公办普通高校，各类债务合计284亿元，其中银行贷款余额185.5亿元。化解债务“高校是主体，政府拿大头”，省市财政力争两年安排56亿元用于高校化债。青大拍卖原四方校区和海大拍卖浮山校区是我省化解高校债务的一个成功案例。(记者 张贝)