今年1月至9月，我市新房均价连涨了9个月，据中国指数研究院统计，青岛9月新建住宅均价达到了9517元/平方米，环比8月上涨了0.18%。对比同类城市，青岛的新建住宅均价涨幅在全国15个副省级以上城市排名第13位，房价涨幅基本处于中下位。

    9个月新商品房均价涨4.1%

    国家统计局公布数据显示，2013年1-9月，青岛市区新建商品住房价格指数同比上涨4.1%。对比一线城市，北京、上海、广州、深圳指数分别为14.1%、11.7%、14.0%、12.8%，我市房价涨幅明显较小；对比同类城市，青岛在全国15个副省级以上城市排名第13位，房价涨幅基本处于中下位。

    据国土资源和房屋管理局统计，2012年底以来，随着房地产市场持续回暖，全国各大中城市新建商品住房价格普遍上涨，其中部分城市，特别是京沪广深等一线城市领涨，且涨幅较大。我市在调供应、促上市等调控措施的综合作用下，房地产市场保持稳定发展，房价涨幅相对较低。

    可支配收入增幅大于房价涨幅

    从经济发展情况来看，上半年我市GDP增幅为9.4%，城市居民人均可支配收入增幅为9.2%，而新建商品住房价格指数同比涨幅为2.0%，房价涨幅明显较小，表明我市房地产市场调控成效较为明显。

    针对上述情况，业内人士认为，我市新一届政府针对不同收入阶层提供了廉租房、经济适用住房、限价商品住房等保障性住房。特别是近年来，我市大力推进人才公寓和公租房建设，进一步充实和完善了住房供应体系，满足了各类人群的住房需求，对稳定房地产市场发挥了积极作用。

    据了解，我市为促进房地产市场的平稳、健康发展，采取了一系列积极措施。今年以来，我市着力加大住宅用地供应量，2013年全市计划住房用地供应总量不低于过去5年住房用地平均供应量，达到1350公顷以上。 1-9月，全市住宅用地供应948.79公顷，同比增长27.51%。

    11月份48个新楼盘集中上市

    10月份，虽说有“十一”长假这个“楼市毒药”的影响，但长假过后，我市新建住宅成交量却一直呈暴涨状态，10月中下旬，我市每天的新房交易量几乎都超过400套，22日之后更是有连续多日成交量突破了700套，各个新盘也赶搭旺季“末班车”开盘，于是10月迎来本年度开盘最高峰，57个新盘上市“厮杀”。

    据青岛新闻网房产频道统计，10月开盘项目分为两拨，第一拨赶在十一长假前后上市，奥克斯广场、海尔时代广场、海尔山海湾、万利国际上流汇、青岛印象金沙滩都在此时面世或加推新房源。第二拨则将开盘时间定在10月中旬，绿城理想之城诚园10月13日上市，均价13000元/平方米；海尔鼎世华府二期19日放开“闸门”，两小时劲销3亿……

    据统计，11月分，我市预计将有48个新盘项目上市，黄岛仍是新盘“大户”，共有15个项目预计开盘或加推，崂山区没有新盘上市，市南区新盘则彻底销声匿迹。(记者 张贝)